对于商品房销售广告有没有效力的问题我们可以结合上文的内容来进一步讨论。商品房销售广告是否有效力与对它的性质认定有关,如果它符合《商品房买卖合同纠纷解释》的规定属于合同的内容,就有效力。那么,什么样的广告能适用《商品房买卖合同纠纷解释》的规定呢?(1)所做说明及允诺具体确定,即有明确具体的交房标准、交房日期、设备品牌、外观形象,确定的小区规划目标、配套设施。(2)广告的内容是对商品房开发范围内的房屋