房价是涨还是跌
房价的调整趋势是不可避免的。过去房价一直在上涨，得益于其带来的利润，然而，如今，北京、上海、深圳等一线城市的房价已经停止上涨，甚三四线城市的房价也没能持续增长，原因无非就是缺乏利润。这一状况令很多人都在观望，一旦房价进行调整，以前的高速增长早已成为历史。数据显示，截2023年7月底，我国房地产广义库存量已达380441万平方米，相当于3800万套房子等着出售，足以满足一亿人的住房需求。这显示出，当前国内房地产市场存在过剩现象，也非常迫切需要去库存。另外，一项调查也表明，目前我国的住房消费处于饱和状态，96%的家庭有一套住房，40%的家庭有两套住房，几乎占全部家庭的10.5%拥有三套房以上。因此，下一年房价难有大幅上升方向。
随着居民收入的整体增速放缓，对房地产的投资需求也在减弱。去年下半年以来，国内经济形势不容乐观，很多公司都停止加薪，甚减少人员通过降低工资扩大利润。因此，许多地区的居民不得不迁出自己的房子，据此，房地产市场的需求也会随之减少。在收入增长整体缓慢的情况下，购房的意愿和动力也在下降，预计明年的房价将会稳步回落，而不是突然大幅上涨。
全国各地正积极推进住房建设，建立和完善长期有效的住房市场机制，以提供廉租房、共有产权房和公租房等住房服务。同时，公有住房以比市场低廉的价格出售，其中一半由个人拥有，另一半由政府拥有，这也降低了中低收入群体的购买成本。此外，各地推行的保障房政策进一步减轻了社会居民的居住费用，也将缓解房地产市场的过度需求，导致未来的需求量显著减少。
多与房产中介联系。我们在买房时，中介就是房产中介。因此，我们要与房地产顾问建立良好的关系，从他们那里可以获得有用的信息来帮助我们更好地了解房产，也可以从他们那里获得折扣。当然，在讨价还价时也要注意，要热情，说话不能太做作，这样才能更好地讨价还价。另外，我们还可以寻求一些老手的意见，把他们的经验和实践应用到谈判中。
房价的涨跌是相当复杂的，受到很多因素的影响。一般来说，如果有政策的支持或经济的发展良好，就有可能推动房价上涨；而居民消费水平不高、信贷条件苛刻、经济不景气等都会导致房价的下跌。因此，要想正确预测房价的走势，就要密切关注经济形势以及政策变化，以便及时作出相应的调整。