自由房产经纪人怎么做，自己家商铺做什么好？--看房网

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对于这个问题,我的回答是:

卖房子的流程和需要注意的问题如下：

一、确定售房意向及售价

1. 确认售房意向：卖房子前，要先确定是否要出售，是否有足够的理由出售，可行性分析等。

2. 评估售价：可以通过咨询中介、网上查询及看区域内同类型的在售房屋价格数据，了解市场行情和房屋升值潜力，确定售价。

二、准备及发布房源信息

1. 房源准备：将房源保持整洁、拍照及整合户型图，制作房源宣传册。

2. 发布信息：可通过房屋中介、房产网站、朋友圈等多种途径发布房源信息。

三、核实买方身份

1. 核实身份：要求买房人提供有效身-份-证明，如身-份-证、户口本等，并核实有效性，以避免交易中出现非法问题。

2. 查询担保人：若买房人未能提供自有资金购买房屋，在核实身份基础上，需要查询担保人的资金和信用情况。

1. 签订协议：房屋卖方和买

1、名称核准通知书(起三个名称)可以由代理方去核准（选用不同的字号）；

2、确定经营范围(有无前置审批)；

3、确定注册资本；

4、确定法人代表（法人不得在同一行业当法人）；

5、自然人股东的身-份-证原件（一人有限公司也需另提供一个身-份-证原件）或法人股东营业执照副本原件；

6、股东各自的出资额及比例；

7、自有房屋提交产权证复印件和居委会证明；

租赁房屋提交租赁合同和房产证复印件以及居委会证明（住宅改变为经营性用房）;

未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明盖公章（或商品房预售许可证复印件A4纸盖红章）和房屋租赁合同购房发票以及购房合同居委会证明（商用或商住两用不需要居委会证明）；

如为村民自建房则需村委会出具临时住所使用证明和房主与租房者的承诺书；

8、如工商所看地址，提供工商所同意注册登记函（受托方可以约专管员，但费用由委托方出）；

二、办理的程度：营业执照——刻制印章（公章、财务章、法人名章）——组织机构代码——税务登记（地税）

三、申领发票材料

想做生意，自己的不用租金，随便开什么店都行：比如水果店、粮油店、奶茶店、便利店、小吃店、服装店、摩托车自行车修理店、金银首饰店、卤味加盟店、房产或婚姻中介，如果店面足够大，还可以开饭馆、酒楼、旅社等等，选择性非常大，当然关键是要适合自己的能力和兴趣！

1、如今日租房，舒适如家!

2、一年之计在于春，一日之计在如今。

3、如今才租房，这里好方便