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开发商办好了房产证怎么拿？
购房者如果采用按揭贷款买房的话，银行还会要求开发商帮忙扣押房产证进行收押，购房者需要前往开发处才能领取房产证。
在领取房产证的时候，需要到当地的房管局在专用窗口旁边填写申请单，然后等待叫号，同时需要准备好身-份-证原件与复印件，购房合同原件等，然后填表签字等，同时还需要提供契税申请单和登记费，工本费等，然后在所有的证件齐全，费用缴清之后，就可以领取到房产证了。
房本办理流程及注意事项？
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身-份-证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身-份-证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身-份-证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、所需材料
（1）《商品房预售合同》；
（2）面积补差协议（现房的话，无此协议）；
（3）联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；
（4）身-份-证明材料（身-份-证、户口本复印件等）；
（5）婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样；
（6）契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
（7）专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；
（8）户口本复印件。
三、需要注意的问题
1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在办证过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。
2、关于房屋的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商（卖方）说明原因。
3、一定要核对他项权利这一栏注明的抵押事项有无错误。
zui新武汉办理房产证流程全攻略？
武汉房产证办理流程是：
提交身-份-证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；
房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；
税金缴纳完毕开具完税证明，发放房产证领取回执单。
领房产证需要什么手续，要交多少钱？
购买一套房子后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候需要交纳以下费用：
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 ：3元/㎡。
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。
5、印花税：0.03%。
房产证去哪领取？
取房产证可以去找开发商取，也可以到房产交易中心去取。如果是在开发商处领取，要带以下资料：房主身-份-证原件，合同上有共有人还需带共有人身-份-证原件、购房合同原件、房款发票(提货联)、契税完税证、本人或共有人到去领。
如果是在房产交易中心领取，带上房主身-份-证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。