怎么查自己的房产能不能退税，怎么知道自己的房子能不能退契税？--看房网

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具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

1、下载“个人所得税” APP。用户可以在网上下载个人所得税软件，进行注册。登录个人所得税网站，点击“全年综合所得”，就会进入到“申报”页面，选择申报年份，填写申报信息，即可查看用户的收入和纳税情况。

在确定信息无误后，点击“申报”，即可查看是否有税款可以退还，税收实行“多退少补”的原则，部分用户还需补交。

查看自身的房子退没退税的办法如下所示：1、先要下载个人所得税的APP，下载取得成功登录进到就好。2、点击所得的本年度汇算这一网页页面就好。3、再进到到申报网页页面，确定就职受聘企业，户口所在地挑选好。4、就可以见到收益和缴税有关数据信息状况，准确后，点击申报，税金是多退少补。

能不能退契税是看是否是家庭唯一住房，是可以实行契税优惠政策，实际税率在1%-3%之间。符合契税退税条件的，还可以申请退还已缴纳的契税。