本文目录
批前公示是什么意思？下一道程序是什么？
批前公示一般指对各级规划、项目设计方案进行公示，征求社会公众意见，规划部门再视公示情况决定是否许可或做相应调整，特别对于某些敏感的、可能影响公众利益的规划和项目尤为重要。新的《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十条、第六十条对公示听证程序有明确的规定，并强调了法律责任，批前公示为规划许可的法定程序。
下一道程序是批后公示。
城市规划公示的范围为：城市规划的批前、批后和变更、调整公示，建设项目的批前、批后公示等五个方面。
要实行公示的城市规划包括：城市总体规划、分区规划、近期建设规划、重要的详细规划、重点地段城市设计、大型城市基础设施规划、公共绿地规划、广场规划、旧城改造的详细规划，居住小区规划以及风景名胜和历史文化保护规划，年度建设规划等。
批前要公示规划编制的依据、方案的主要规划图纸、规划立意、规划目标、规划措施和主要经济技术指标的说明，批后要公示有关部门的批复，规划的强制性内容和规划文本、图纸的主要内容，以及主要经济技术指标等。
城市规划变更、调整方面，经批准对规划变更或调整，其规划变更或调整方案应按城市规划批前公示的规定，进行批前公示；变更或调整后的规划经原审批机关批准后，应当按城市规划批后公示的规定进行批后公示。
建设项目方面，批前公示主要规定为：
一是对城市布局和城市环境有较大影响的建设项目，大型市政基础设施工程项目和公共设施项目、重点工程和市民普遍关注的建设项目的规划选址，在核发建设项目选址意见书之前应当向社会公示建设项目的基本情况和选址方案。
二是对申请建设用地的建设项目，在核发建设用地规划许可证之前，应当在建设项目所在地段公示用地项目名称、用地单位、用地性质、用地规划总平面方案（包括相邻关系），各项经济技术指标等内容，图纸应注明有关尺寸。
三是对建设工程项目，在核发建设工程规划许可证之前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图，主要立面图或效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界限以及与周边建筑的距离等内容，图纸应注明有关尺寸。批后公示是指：建设项目取得建设工程规划许可证后，在建设工程放线前，必须向社会公示建设项目名称、建设工程总平面图、主要立面图或效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地界限的距离，建设工程规划许可证批准号、监督举报电话，各类图纸应注明有关尺寸，便于群众随时监督工程建设情况。
建设项目批前公示一般为在建设项目用地上设立公示牌进行，批后公示采取在建设工程工地醒目位置竖立建设工程批后公示牌方式公示。
小区的规划红线是退几米？
建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，一般多层退让至少5m，高层退让至少10M。建设部门规定，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。
按照要求，沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离至少10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离至少8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离至少5米；
规划局规划不合理怎么办？
规划局规划不合理，可以提起行政诉讼，请求撤销规划许可证。
比如甲在某小区居住平房，平房南面有一块空地，某开发商经过规划局审批，同意在该空地建设高层楼房，如果该高层楼房建立起来，将会完全遮蔽甲所住房屋的采光，按民法典相邻关系的规定侵害了甲的采光权，所以规划的这个审批是不合理，不合法的，类似这样的情况，就可以对规划局提起行政诉讼。
城市规划图颜色含义？
规划图不同颜色代表的是：一、红色区域，这部分代表的是商务用地或者用于日后商业开发的用地；二、黄色区域，代表着是居住的用地，也是占据比例较大的部分；三、棕色区域，代表的是工业用地，用来建厂；四、绿色区域，代表着以后这边会开发成旅游景区或者公园等公共设施的绿地。
1、红色区域
规划图上面如果显示的是红色区域，这部分区域日后就会用于商务用地。比如，办公楼或者用于商业用地建设大型的商场等等。红色区域相对来说占据的比例也会比较大，因为只有一定的商业价值，会给当地的发展带来增值的效果。
2、黄色区域
规划图当中，如果看见一大片都是用黄色颜色标志出来的，就代表着这片区域日后是作为居住用地。比如，建设大片的小区。而在规划图当中zui主要的颜色就是黄色，因为居住用地是这个板块当中占地zui大的一部分，而且这个部分的比例会决定着未来这个区域快的发展。
3、棕色区域
棕色的区域则代表着是工业的性质，比如，这边以后会有大量的工厂聚集在这里，用于工业开发使用。
4、绿色区域
绿色的标记则代表着是公园的绿地，这个非常好了解，与生态环境密切相关，主要就是用来作为人们公共设施的服务，像一些旅游景区或者公园等等。
什么是规划图
1、如果了解了规划图，买房子的时候就可以跟着政府的规划走。比如，未来这边去将会集中开发成商业区或者居民用地，这里的地块升值的空间就会比较大，也就是俗称的好地段。好地段未来的价格基本上都是处于高位的，所以可以根据规划图，能够了解到一些潜在的好地段
2、这些是由当地市规划以及国土资源局来进行发布，或者登录这个相关的网站，就能够看到这一块图就是规划图。城市建设当中，政府会对每一块地块将来有什么样的规划都会做出明确的指示。
3、规划图上面五颜六色的，而不同的颜色则代表着不同的区域，在这片花花绿绿的图案当中，有的标明的是居住区，有的是商业区，有的是工业区或者活动区。也有的是用于其他用途的区块，而且大小以及位置也会各不相同。
4、规划图在设计的时候也要满足一定的原则，比如资料要可靠，要有准确的地点，包括数量、种类等等。具体的分布范围不能存在虚假的现象，同时，还要全面估算日后开发产生的利弊，不能只强调一种情况，深入分析具体的规划。
5、这些是通过科研成果以及实地调查为基础，然后再通过实地测量。比如，通过航空摄影测量作为依据，然后形成的规划地图，从而能够体现着这座城市社会经济发展的需求。
小区内沿路的污水管上的污水井一般设在路上还是路边？
居住小区排水管的布置应根据小区规划、地形标高、排水流向，按管线短、埋深小、尽可能自流排出的原则确定。
而污水井置于路边还是路中间是没有必然的优劣之分的，污水井的布置只和埋深以及管道规划有关，如果路边的埋深比路中间的埋深更符合地区埋深标准，那就选择路边，反之亦然。