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怎么查询房产证真假(怎么查询房产证真伪?)

发布:2023-09-11 13:57

本文目录

怎么查询房产证真假(怎么查询房产证真伪?)_图片1
  1. 房产证真伪查询系统?
  2. 房产证真假到哪个部门查?
  3. 怎么查询房产证真伪?
  4. 如何验证查询房产证真假?

房产证真伪查询系统?

房产证真伪的查询系统通常有两种,1、网上查询,如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可;

2、房产局查询,如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身-份-证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

房产证真假到哪个部门查?

国家规定开发商在房产交付的60天内需要把房子的相关资料报送房管局。所以可以去当地的房产管理网站上去查询,需要输入产权人姓名,房产产权号等信息,或者带着身-份-证和房产证去当地的房管局查询也可以。有的地方没有开设网站查询,只能去房管局查询。

法律依据:《城市房屋权属登记管理办法 》

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。

第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

怎么查询房产证真伪?

1. 查看证书编号:每一份房产证都有其唯一的编号,可以在证书左上角或右上角找到。通过房产所在地的国土资源部门官网查询系统,输入这个编号,就可以查询这个房产证的信息,包括是否真实存在、权属等信息。

2. 对比信息是否一致:可以通过查询该房产所在地房产交易信息平台或中介公司的信息,看看房产证上的信息是否和其一致,如该房产证上标明的面积、建筑结构、用途等信息等。

3. 找专业机构协助查询:若仍有疑问,可以找有资质的第三方专业机构或律师事务所,协助查询房产证真伪。

4. 前往当地房管局核实:zui后,还可以到当地的国土资源部门或房屋管理局等相关机构查验房产证正本的真伪。

如何验证查询房产证真假?

要查询房产证的真假通常有以下5种方法:

1、通过房产证的封皮来确定

真的房产证封面硬实、有纹理,当用手指轻轻抚摸时能够明显的感觉到凹凸不平的感觉,同时,房产证的外皮是比较鲜艳的深红色,烫金的大字纹理清晰醒。对比下来,仿制的房产证,封面光滑、颜色暗淡,在轻折其封皮时,能够明显感到质感较软。

2、通过房产证的纸张来确定

真的房产证内页纸张是采用类似人民币的专业水印纸,会有特殊的图案,图案的识别方法类似人民币的水印头像,而且,从侧光看纸张上会有水印的高楼房标志,纸张光洁、挺实,用手抖会有哗哗的响声。仿制的房产证的水印平铺易见、质量粗糙、模糊不清,纸张手感稀松、柔软。

3、通过房产证内页发证的机关盖章来确定

真正的房产证首页上会有由机器套红印制的"XXX房产管理局"行政公章的盖章印记。假的房产证一般会是手工加盖雕刻的公章,同时会因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

4、通过房产证的注册号来确定

真正的房产证封皮反面下方的建房注册号,是由机器印制的,呈现出线状的形状,手摸起来有凹凸感。仿制的房产证的注册号是由手工雕刻的印所章盖上去的,手指抚摸起来没有凹凸感。

5、通过房产证内页的缝制状况来确定

真正的房产证的内页都缝合的整齐划一。然而,假的房产证的内页是用胶水粘上去的,而且,纸张的缝线也很明显,这一点是比较容易看出真假的。

以上的这些方法你学会了吗?世界之大,无奇不有,还有各种方方面面的打假方法等待着我们去不断地挖掘和发现。

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