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看了一套房子怎么才知道自己是否能拿到房产证？
楼主咨询的这个问题的话首先您需要核实您是否符合当地的限购政策，是否有购房资质，其次就是网签了，不管一手房还是二手房都需要到当地房管局网签备案的， 查询的话带上身-份-证去房管局查询即可！
至于楼主能否拿到房产证，如果您确定符合当地限购政策，有购房资质的话，一手房需要看开发商是否五证齐全了，因开发商的原因拿不到房产证这种事情也是常见的！二手房的话交易流程短，一般一个月左右就可出新产权证，如果您是贷款买房的话，各城市的银行规定不一样，有些银行会在您正常过户后扣押房产证，有些银行的做完抵押后会吧房产证给您。
您需要注意的是，购房期间保证有购房资质，其次就是贷款的，银行贷款，您提供的收入证明，银行流水，等资料没问题，其次是个人征信优良无逾期等情况的话您是可有正常拿到房产证的！
有姓名和地址如何查房产证？
1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。
2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记的核准时间、房屋的建筑面积等)，需要携带个人的身-份-证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台进行查询。
3、在个人房产查询系统网站查询：例如：房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科和档案局的档案科进行查询。
怎样查看房产证是不是新房？
1、网上查询
现在随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房管局查询
那除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种为简单也直接的方式，并且所得信息更为详细。就可以查到的信息包括房屋名称、产权证号、登记核准日期、权利来源等等)，则必须携带个人身-份-证件及