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房产证换不动产证办理流程？
一、房产证换不动产证流程
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身-份-证明材料，包括申请人身-份-证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身-份-证明、授权委托书及委托代理人身-份-证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
3、不动产权属证书，需要携带原件;
4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供
不动产证房子可以拆了给房子吗？
不动产证的房子，如果有拆迁，是要补回拆迁房的。
农村不动产证的宅屋征收标准是什么？
一2020农村房屋征收补偿新标准
1、2020农村房屋宅基地征收补偿新标准
(1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
(3)征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
(4)在住房保障方面，将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币化补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
2、2020农村房屋征收补偿新标准
(1)农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
(2)房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。
(3)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
二、棚户区改造不签字能强拆吗
1、棚户区改造不签字能强拆吗？关于棚户区改造不签字能否强拆的问题，需要根据实际的情况去考虑。如果不签字也不提出行政复议的，是可以强制拆迁的。
2、棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
3、对于同时满足以下三个条件的棚户区房子，即使被拆迁人不签字，政府可以依法申请法院强拆：
（1）政府作出征收补偿决定。
（2）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。
（3）作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
三、农村宅基地新政策2020年1月1号实施
1、农村宅基地新政策2020年1月1号实施，十三届全国人大常委会第十二次会议26日表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。通过这次修改，将进一步保护农民土地权益，亦体现出对农民土地权利的尊重和保护。
2、国家实行基本农田保护制度被修改为国家实行永久基本农田保护制度，不仅概念更加明确、严格，而且落实到具体地块、进入数据库、进行公示，耕地数量质量保证、统计调查、执法问责等均进一步具体化。
3、征地将受到为公共利益的前提限制，被征收土地不再按土地年产值一定倍数补偿，而是综合考虑未来发展增值空间、制订区片综合地价，为被征地农民提供稳定社会保障。
4、在新版的土地法中规定了农村村民居住的权利，农村村民的住房财产权益，改善农村村民居住环境和条件，征地要先进行社会风险评估，多数被征地农民不同意征地补偿方案应当召开听证会等。
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不动产权证注销的程序和时效？
不动产注销程序所需资料
1.不动产登记申请表（原件）、不动产登记询问记录表（原件）；
2.申请人身-份-证明（复印件，提供原件校对）；
3.不动产权属证书（原件）；
4.证明不动产所有权消灭的材料（原件）
5.其他经过业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。
不动产中心收件后，立案受理，业主领取《受理回执》之日起计算：15个工作日完成注销。