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![兄弟房子过户费怎么算 兄妹之间房子过户房价怎么定?_图片1](https://image5.kfangcdn.com/prod/other/3748b30282fa42ab979a1b6945ceb26d.png-m800)
亲兄弟之间的房产过户费用zui低多少钱?
兄弟之间过户,可以通过赠与、买卖的方式,但是赠与过户有缴纳重税的后患,还是买卖过户合适如下: 根据评估价、面积等情况,缴纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)
兄弟之间汽车过户手续和费用?
直系亲属机动车过户有两种方式。
一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后,接受方须开车前往,持本人身-份-证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等,办理登记手续。
办理点可以是本人身-份-证所属车管分所,或是转让方身-份-证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。
另一种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费用。另外,直系亲属之间过户二手车,夫妻之间过户可以不更换号牌,只需要变更行驶证即可。其他家庭成员之间过户二手车后无法保留原车号牌,只能是更换新牌照。费用需要几百块钱不等。
亲兄弟之间过户zui佳方式?
兄弟之间过户,可以通过赠与、买卖的方式,但是赠与过户有缴纳重税的后患,还是买卖过户合适如下:根据评估价、面积等情况,缴纳:
1、测绘费1.36元平方,买方;
2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳
4、所得税按全额的1,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
亲兄弟之间房子过户,需要什么资料,大概需要多少费用?
兄弟之间过户,可以通过赠与、买卖的方式,但是赠与过户有缴纳重税的后患,还是买卖过户合适如下:
根据评估价、面积等情况,缴纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
兄妹之间房子过户房价怎么定?
看房产出证时间满五年没,如满五年,买卖过户省。如不满五年,赠与过户省。具体算法如下:。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由舅舅转让房产给妈妈。
税费约为此人份额报税价的1.8%(买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个zui低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价zui了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能zui低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。对拆迁不会有影响。