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养老中心经营模式？
模式一：特许经营
特许经营指特许者将自己所拥有的商标（包括服务商标）、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。
按照不同的分类标准，特许经营有很多类型，这里不再详述。在养老服务领域，常见的两种模式是商业特许经营和政府特许经营。
1.先说一说商业特许经营。
商业特许经营通俗来讲，可以理解为“连锁加盟”。按其特许权的形式、授权内容与方式、总部战略控制手段的不同，可以分为三种类型：生产特许、产品－商标特许与经营模式特许。这其中，经营模式特许是养老服务领域应用较为成熟的模式，也是主要模式。
所谓经营模式特许，是指受许人有权使用特许人的商标、商号、企业标志以及广告宣传，完全按照特许人设计的单店经营模式来经营；受许人在公众中完全以特许人企业的形象出现；特许人对受许人的内部运营管理、市场营销等方面实行统一管理，具有很强的控制。
国务院于2007年4月初通过的《商业特许经营管理办法》规定，商业特许经营要拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源，特许人从事特许经营活动应至少拥有2个直营店，并且经营时间超过1年。
我们在商务部商业特许经营信息网站上以“养老”为关键词进行查询，发现目前国内有三家养老企业获得了“商业特许经营特许人”资格，他们分别是：
特许人名称：湖南康乐年华养老服务有限公司
公告时间：2017-07-06
备案号：1430100411700113
地址：长沙市雨花区洞井街道和平社区雨花区社会福利中心一楼
特许人名称：上海幸福九号养老投资集团有限公司
公告时间：2015-12-31
备案号：0310900411500014
地址：上海市虹口区水电路688号临301室
特许人名称：北京七彩乐居养老有限公司
公告时间：2011-12-27
备案号：0110502011100082
地址：北京市朝阳区高碑店兴隆西街2号兴隆小区综合楼10层1011
我们以康乐年华为例。
康乐年华大体上采取如下操作方式：其授权其他养老机构使用“康乐年华”品牌从事养老机构运营及相关推广活动，养老机构名称拟定为“康乐年华××养老机构”，当然也可不使用“康乐年华”品牌。
康乐年华对加盟商的要求如下：
（1）基础条件
①具备一定经济实力
2023年长春居民楼一楼可以开办养老院吗？
小区住房一楼是允许开养老院的，提倡社区养老。
办理流程
1.向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请。
2.申请筹办社会福利机构时，提交相关材料，等候审批。
3.民政部门答复后，申办人就可向该民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》。
房子是二楼但是一楼是弄养老院的，对二楼有什么影响不，包括生活或者家运？
守着养老院，你关爱老人，奉献爱心会更方便，他们不吵不闹不捣乱，对你的生活无什么影响，至于家运，是看你们自己的运数，环境是附属的，有时还会因人而变，哪的房子没有老人邻居，自己家没有老人吗，别以邻为祸，别瞎琢磨啦，积善人家，福德有余。
小区里边一楼，做什么生意好？
小区里一搂，如果小区常居人口达3千人以上，在没有超市的情况下可以考虑开一亇超市。我们可以算下帐：
一丶3千人口按每户3人算，一千户按每月200元消费算，一月营业额为20万；
二丶刨去房租丶人员工资，利润按5%算，即每月基本能赚一万元。