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物业zui怕业主投诉到哪个部门？
一般来说小区物业公司zui怕的政府部门就是当地的房管局。
因为物业管理公司的上级主管部门就是当地的房管局，所以物业zui怕的事情也是业主向房管局投诉自己。
如果房管局接到投诉的话，对物业公司的处罚是相当严重的！通过这个，我们也能够知道了，对业主来说，需要投诉的话就去当地房管局。
而且投诉的话还需要注意完成这些操作：就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作，假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责，假如物业管理公司没有进驻小区的话，那么就应该找房管局进行投诉。
物业不管事，投诉找谁？
可以去找业主的代表方业主委员会去投诉，他们的职责就是维护业主的权力。如果没有业委会就去找社区管理部门投诉，做为行政管理部门，可以协调各方解决问题。
物业zui怕哪个部门投诉12319？
12319是城建热线，热线服务内容涉及城市规划、城市房管、建筑市场、建筑质量与安全监督、市容、市政、城市交通、园林绿化、风景名胜、供水、供气、供热等多种行业和社会各个方面，工作流程具体如下：
1、对于一般的信息，市民通过12319
电话、传真、网络将其需要的服务、投诉、建议接入到热线中心，中心受理人员根据本中心储存的有效信息，直接与市民沟通，解决处理市民来电。
2、对于需进一步落实的信息，热线中心接入市民相关信息后，根据实际情况，经服务中心加工处理后，直接通过热线服务网络将此信息传递至相关责任单位的二级网络平台(包括主管部门)及有关的责任单位或主管部门。在规定期限内，由二级或三级网络责任单位落实解决，同时通过数字化城市管理呼叫中心系统热线服务工作网络反馈热线中心，随后由热线服务中心回访市民，保证服务工作到位。
通过上文的解释，我们可以了解到就是投诉是可以通过电话的形式解决，也可以通过网络信息进行传递，使信息更加快速有效的传达给热线中心。
交了物业费物业不管事怎么办？
如果你交了物业费但物业公司没有履行其职责，你可以采取以下步骤：
联系物业公司：首先，试着与物业公司联系，表达你的问题和不满，并要求他们解决问题或提供相应的服务。可以通过电话、电子邮件或亲自拜访物业办公室与他们沟通。
投诉：如果联系物业公司没有得到解决，你可以向相关的管理机构或政府部门投诉。查找你所在地区负责监管物业公司的部门或机构，并向他们说明情况。提交正式的投诉可能会促使物业公司采取行动。
与业主委员会合作：如果你所在的小区或社区有业主委员会或物业委员会，可以与他们合作，共同向物业公司提出要求，争取改善服务质量。
法律咨询：如果问题长时间得不到解决，你可以咨询律师，了解你在当地法律下的权利和维权途径。可能需要依法起诉物业公司或寻求其他法律途径来解决问题。
换物业公司：如果一直无法解决问题，你可以考虑与其他业主一起协商更换物业公司。通常情况下，物业管理合同有规定解除合同的条件和程序。
无论采取哪种方法，保持沟通和文明交流是非常重要的。尽量保留与物业公司沟通的记录，以备将来可能需要用到的证据。如果你与其他业主有相同或类似的问题，可以联合起来，共同维护自己的权益。
小区总是停电物业不管怎么办？
如果小区总是停电，而物业没有妥善处理此问题，你可以考虑以下几个步骤：
1. 联系物业：首先，直接与物业管理部门联系，沟通停电的情况并提出投诉。表达你的不满和关注，并要求他们解决问题和采取有效的措施避免停电发生。
2. 收集证据：在经历停电期间，尽可能收集相关的证据，如停电时间、频率、通知或沟通记录等。这些可以作为后续投诉和申诉的证明。
3. 投诉渠道：如果与物业的沟通无果，你可以寻找其他投诉渠道，例如向相关的城市规划和建设部门、居民委员会或物业监管机构反映问题。向这些部门提供详细的停电情况和记录，要求他们进行调查并采取措施。
4. 社区合作：与其他受影响的居民合作，共同投诉和表达对物业的不满。通过集体行动，提高对问题的关注度，并增加解决问题的可能性。
5. 寻求法律帮助：如果所有尝试都没有结果，你可以咨询法律专业人士，了解可能的法律步骤和救济途径。在某些情况下，可能需要通过法律途径迫使物业解决停电问题。
在处理此类问题时，建议保持冷静、合理和有序。与相关部门和居民进行积极的沟通，并坚持争取问题的解决。适用的法律和程序可能因地区而异，所以zui好咨询当地的法律和住房监管机构以获取准确的法律建议和帮助。