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房屋维修基金是什么时候开始征收的？
我国对房屋收取维修基金的情况开始于1998年。而到了2004年就明确规定，不缴纳维修基金的不给予办理房屋产权证。所以，现在基本都是收房的时候，就必须缴纳维修基金，否则不允许收房。
维修基金为什么要交给银行？
维修基金并不是交给银行的，而是交给住建局物业办公室在银行开的账户。在购房业主在接到开发商通知收房后，业主需要先向住建局物业办公室交公共维修基金，去物业办公室指定的银行交到物业办公室在银行开的账户，然后去物业办公室开具发票。
小区维行基金由谁收取？
小区维行基金由售房单位收取。
小区维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。
根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。
动用维修基金是动用维修的哪栋楼，还是整个小区的？
动用维修基金通常是指使用小区内的维修基金来进行维修和维护工作。维修基金是由小区业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和修缮小区的公共设施和共用部分，例如楼道、电梯、公共照明等。因此，当需要进行维修和维护时，使用的是整个小区的维修基金，而不是特定的某栋楼的维修基金
维修基金归谁管？
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
房屋维修金其实就是来修房子公共部分的，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。