本文目录
- 1、我新买的房子还没装修，发现墙体有对称裂痕，是什么原因?应该怎么办？
- 2、新装修的房子油漆开裂怎么回事？
- 3、新房的楼板开裂是什么原因？
- 4、为什么我们邻居家盖房子，我们家的房子却出现了裂痕？
- 5、楼角开裂是怎么回事？
一、我新买的房子还没装修，发现墙体有对称裂痕，是什么原因?应该怎么办？
一般情况下，房子建好后，晾晒通风后，都会产生一定的细小裂缝，这个都是因为里面的水分干了产生的，如果裂缝不到是不严重的，像这种情况，我们只用一点水泥浆把它封住就行，然后装修后就看不到了。
二、新装修的房子油漆开裂怎么回事？
因为房屋沉降、没有按照规范施工或通风时间不对导致的。
1.房屋沉降 房屋建成过了一段时间后,会有一定的沉降,会导致房屋墙体出现开裂的情况,影响涂料的装修效果。这个情况与油漆的质量和师傅的手艺无关,需待房子完全沉降后再修补,可达到理想的效果。
2.没有按照规范施工 如果做涂料时,若没有进行排查就直接刮涂料。导致涂料水份收缩不一致,空鼓的砂浆层吸收了腻子水份,导致腻子和砂浆层失去粘接力,造成开裂。 如果在粉刷过程中,新旧交替墙体没有挂网处理就直接拉结,粉完墙体就容易开裂。 如果水电线槽处理不到位,导致内部有粉尘的时候就开始补平。导致后期涂料出现开裂。 如果吊顶边吊封板没进行T字型处理,导致后期锁石膏板的地方做完油漆也容易出现开裂。
3.通风太过及时 刷油漆时太过快速开窗通风,会加速油漆风干收缩的情况,就会导致墙壁开裂。
三、新房的楼板开裂是什么原因？
楼面结构出现裂缝原因复杂，有材料、温度变化等原因，也有设计、施工、使用等方面的问题，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝、建筑地基下沉致使裂缝、楼板倒好后未进行浇水护理造成裂缝、温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝等一些原因。
楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。
其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。还有一种原因就是因为楼板倒好以后，需要进行浇水护理，在楼面建设好以后，每天都需要 进行两到三次的浇水护理，让楼板充分吸水饱和，以免产生裂缝。
四、为什么我们邻居家盖房子，我们家的房子却出现了裂痕？
没办法，你碰上的这家人肯定有学法律的，合理的利用了法律的规定减轻责任，高手啊。你要让对方陪你钱，肯定要拿出证据证明自己受到了多少损失，法院才好判决。最好的证据就是做鉴定，这样一来，你可以拿到一万五，但折去成本，最后只得到五千，还不如接受调解拿到八千。法律也是要考虑成本、权衡利弊的。绝对的公平是不存在的。所以我建议你接受调解吧。不过，如果你实在觉得自己太亏的话，还有另一种办法，就是变更诉讼请求，不要赔偿，要求对方“恢复原状”，也就是要求对方来给你修房子。由法院主持，定好质量标准，然后让对方负责请人维修，花多少钱对方承担，花钱少了也是他家的本事，只要你的房子修的质量能够保证就行。
五、楼角开裂是怎么回事？
工艺因素：
沙子和水泥的配比不对，腻子和乳胶的配比不当，水泥层没干透就刮腻子，原墙面的基层未清理干净...... 施工建材偷工减料，砌筑工人技术水平低以及质量意识不高，施工过程中的不规范操作都会影响墙面效果。验收的时候看着还平平整整的墙面，坚持不了多久就会因为工艺问题发生开裂。