本文目录
- 1、新房未入住物业费怎么收2021？
- 2、不住人的房子怎么申请物业费减免？
- 3、民法典新房未入住物业费新规？
- 4、新房不住如何申请减免物业费？
- 5、房子一天没住物业费怎么算？
一、新房未入住物业费怎么收2021？
用交物业费!从今年1月1日发布的新民法典中明确指出，如果物业服务公司已经履行了他们应该履行的义务，每一位住户都应该缴纳相应的管理费，不应该以任何理由拒绝缴纳物业费，即便是小区的房子没有入住的情况下，也必须要缴纳相关费用，否则的话物业企业是可以提起起诉，也可以向当地的专业部门申请仲裁。所以，新房不入住也需缴纳物业费!
二、不住人的房子怎么申请物业费减免？
房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。
三、民法典新房未入住物业费新规？
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
四、新房不住如何申请减免物业费？
新房不入住若要申请减免物业费，可以关注所在城市的相关规定；也可以向所在城市的管理机构反映情况。有明确的管理办法规定，才能更好的与物业公司协商，避免引起冲突。没有政策规定的话是没办法申请减免的。
五、房子一天没住物业费怎么算？
没入住物业费有两种算法，6个月以内的按规定或约定费用标准的50%缴纳，超过6个月的按规定或约定收费标准的70%缴纳。根据《物业服务收费管理方法》的条例规定，物业服务的是房产，并不是业主，房屋产权人只要办理了入住手续，就需要缴纳物业费。