为什么不建议公积金买二手房武汉,为什么不建议公积金买首套房--看房网

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公积金买二手房的弊端在于：门槛比较多，需要交纳公积金满一定的年限才能用公积金购房。

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\r\n公积金买二手房利弊有哪些：\r\n公积金买二手房的优点是首付比例、贷款利率更低，而且还款方式也比较灵活，缺点是贷款过程比较复杂、放款周期长、贷款额度也有限，有高额贷款需求的朋友只能通过组合贷方式来解决。

二手房可能需要维修或装修，需要支付的税费也会更高。公积金基本上只能用于买新房，所以不推荐用公积金买二手房。二手房的价值不稳定。

不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

1、因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

2、公积金买二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。

3、开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。

4、公积金买二手房的弊端在于：门槛比较多，需要交纳公积金满一定的年限才能用公积金购房。

5、不建议公积金买二手房是由于二手房首付比例很高，用公积金的话不能充分享受公积金低利率带来的红利。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

6、公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

公积金买二手房的弊端在于：门槛比较多，需要交纳公积金满一定的年限才能用公积金购房。

公积金贷款买二手房没有好不好，只要能用就尽量用，公积金的利率低，用公积金贷款买房那个，可以省去好多利息。

公积金贷款对于二手房不够灵活。公积金贷款对于二手房的使用限制较大，比如购房年限、房屋性质、房屋面积等都有规定。如果您想购买的二手房不符合这些规定，那么您可能无法使用公积金贷款购买。

公积金买二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。

开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。

1、二手房最_好不要公积金贷款二手房最_好不要公积金贷款说法一，二手房用公积金贷款好处多多。用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。

2、因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

3、公积金买二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。

3、公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

4、用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。而且公积金贷款可用来源比较广泛，对于二手房的房龄限制也比较少，而且还可以不受银行账户的限制，自己可以自由选择银行进行贷款。

5、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

6、房屋不能是小产权房。用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。