回归上世纪80年代，北京房价并非像如今那样倍增。1988年，北京的平均房价约在1500元/平方米左右，而在一些别墅区域，单价则可达到5000元/平方米。那么，当时的北京房价真的就如此简单明了吗？

实际上，并不是。在当时，北京房价可没有现如今这么清晰可见。

当时的公寓楼通常都是由国有企业提供给其职工居住的福利房，不对外出售。而在市场上出售的房源多为旧房改造而成的商品房，也有一些新建的小区。因此，每一个房源的定价都相对比较复杂，不像现在可以直接收取营销费用。

在仔细观察这些房源的定价后，我们会发现其中的规律：市中 心核心区位置较好、房型面积宽敞的房子价格相对较高；而位于边缘区域，房屋型号较老、土地使用权较短的房子，则相对便宜一些。

如今，北京地区的房价已经涨了不知道多少倍，成为国内房产的热点城市之一。而在这样的大涨行情中，房价的透明度也越来越高，公开信息越来越多。

同时，往年的政策也逐渐减少了对市场的干预。1988年的时候，我国推出了《中华人民共和国城市房地产管理条例》。其中第二章明确提出，国家统一规定的住房销售、出租价格，不许擅自变动或者虚假标价。年代久远，具体的干预政策不再赘述，在此只需提出一点：政府角色十分重要。

总体来看，1988年的北京房价并没有（GBP160/sqm）现在那么高昂，但是由于种种原因，可谓是“望而生畏”。相比之下，如今的房地产市场则更加清晰透明了。我们期待明天，也能有更多关于未来北京房价的声音。