样板间的价格虽然会比一般房子略贵一点，但也是有一个上限的。主要的原因是样板间里的装修都是高档全套的，其成本也会计算在里面。当然，当楼盘的房子全部售出之后，开发商可能会降低样板间的价格来销售它们。

开发商样板房：何时开售？

一般来说，当样板房在营销上不再具备展示价值时，比如该样板房所属产品已经基本售完或全部卖完，而后续没有同类产品推出，全部或部分在售单位也从期房变成现房，由毛坯房变成装修房时，开发商才会考虑出售样板房。

样板房有什么优点

1、精心装修

开发商为了吸引购房者，在销售时会选择户型、位置优良的房子做为样板间。这些样板间不仅被精心装修，而且使用的材料也是名贵的。

2、、拎包入住

样板间的出现大大缓解了购房者的装修费用和烦恼。它不仅装修完成，还配备了全套家具，可以帮助购房者节省宝贵的时间，几乎可以直接拎包入住。另外，样板间展示期zhi少为1-2年，装修残留的气味也不断消散，从而更加环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商才会考虑出售样板间，因此价格上会给出优惠，对购房者来说，就更具有吸引力了。

样板房有什么缺点

1、施工质量没法保证。

为了赶工期，开发商可能会在装修过程中有一些施工细节的没有做到位的情况，比如卫生间没有得到防水处理，水电线路也没有正确铺设，由于这些潜在的问题是隐蔽的，一旦发生了疑问，购房者就得再次做装修才行。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时，购房者可能会发现有些家具尺寸不正常，为了突出房间大小，开发商会安排尺寸过小的家具，从而让购房者使用起来很不方便。

3、装修可能有破损

样板间的展示周期长，家具和装修已经变得陈旧，损坏也可能发生。