1、在看房的时候，特别要注意房顶是否漏水，墙面是否存在渗漏，尤其是在雨天，能更容易判断出是否有雨水渗漏，由于电线安装在墙壁内，墙壁潮湿容易引起墙面导电，存在极大的安全隐患。

2、如果房屋楼层间的高度过低，会使人感到空间压抑，严重影响采光，而且楼下的住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂噪声。

3、检查墙壁时，需要看是否有裂缝，特别是在墙角；注意查看天花板是否有泥土落下，是否平整；检查墙壁是否隐藏着竖向的裂缝。

4、不要只看厅堂，更要检查房间、厨房和浴室，注意水龙头是否通水，查看下水道是否堵塞。

5、在看内部布局时，要注意室内的开门数量是否合理，避免摆放家具时出现不便；还要注意墙体隔热、隔音效果是否良好，是否存在室内排水管道，以及通风、采光是否良好等。

6、看装修：检查墙体是否有刺激性气体散发，是否有脱白现象，地砖是否铺设平整，电线、插座是否为合格品，电气线路安装是否按照规范进行施工。

7、可以查看小区的环境、生活配套设施是否与广告和合同所述相符，是否齐全完善。比如电梯的数量要与小区住户有贴切的匹配，停车位是否满足需求等。

现房有什么优缺点

1、现房的优点是：它具有即买即住的优势，购房者可以节省购买期房所需的等待时间和租金支出，而且收房周期较短。此外，购房者还可以通过实地考察，直观地了解小区的内部配套、建筑质量以及绿化率等条件，使购房者对房屋及其环境的优劣有一个清晰的概念。

2、现房的缺点是，其价格比期房要贵出10%到20%，shou付款比较高且优惠机会比较少，因此购买现房对经济实力有一定的要求。此外，现房也存在局限性，比如水电管线安装完成后就隐匿在墙内，需要使用后才能看到其质量情况。