普通住房的建筑容积率大于1.0，单套建筑面积不超过144平方米，实际成交价格不高于同级别土地住房交易价格的1.2倍，满2年的普通住房可以免征增值税，满5年的家庭唯 一住房可以免征个人所得税。

各省、自治区、直辖市应根据实际情况，制定本地区获得优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但浮动比例不得超过上述标准的20%。

住房类型有哪些

1、商品房

商品房是由房地产开发企业开发建设，以市场价格出售，只要不受限购政策限制，就可以购买。

2、房改房

已购公有住房，又称改房，是按照国家和地方人民政府规定的城镇住房改革政策，按照成本价或标准价购买已建公有住房的城镇职工之一。

3、集资房

国有单位组织并提供自有的国有划拨土地供集资职工建房，国家减免部分税费，由参加集资的职工出资建设，建成后归职工，不作外售。

4、经济适用房

经浇适用房是根据国家经济适用住房建设规划而建造的住宅。

5、廉租房

廉租房是政府通过补贴租金或配租实物的方式，给符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

6、公租房

公租房是由政府支持和筹集的保障性住房，专门面向中低收入群体出租，而不在属于个人所有。它是通过新建或其他方式筹集的，而归属的是政府或公共机构。

7、安置房

安置房是政府为了满足城市建设、交通建设以及其他公共设施建设项目而为拆迁户提供的住房。

8、小产权房

简称“乡产权房”的小产权房屋，是建立在农民集体土地上，未缴纳土地出让金和其他费用的。