一般来说，外地人是不能购买北京经济适用住房的，申请人需具备北京市城镇户籍时间满5年，年龄zhi少18周岁，单身者较低年龄限制是30周岁，离异者需要满足离异3年以上(包含3年)。

北京市规定，具有两年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才；具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才；对shou都经济和社会发展有突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺人才，可申请工作居住证（绿卡），以购买经济适用住房，较高总价限制在40万元人民币以内，超出部分按规定补缴10%的综合地价款，留学回国人员也适用。

申请经济适用房需要准备哪些资料？

1、前往相关部门或街道办事处取得经济适用房申请表，并根据个人情况填写表格。

2、申请经济适用房的时候，应以家庭为单位，需要准备好家庭成员的身份证及户口本原件，前往相关部门办理申请手续。

3、如果是已婚家庭，还需要携带相关的结婚证明；如果是已经离婚的单身家庭，则需要携带离婚的相关证件，包括法院的判决书。

4、如果申请经济实用房的申请人本地已经有房子，需要出具有效的产权证明文件，如果申请人平时是租房子，则需要提供有效的租赁合同，以便证明申请人的资产状况，这样才能符合经济实用房的相关政策、法规并能够完成申请购买。

5、如果要申请经济实惠的住房，重残家庭和有重病家庭必须提供重残证明和医院诊断病例，才能符合购买经济适用房的相关规定。

6、危房的业主申请经济适用房时，必须请由指定的专业鉴定机构来对危房进行鉴定，并根据房屋的实际情况出具《危险房屋鉴定书》。