得房率是指用于住户支配的面积（就是套内建筑面积）与单位房屋建筑面积（就是销售面积）之比。一般来说，多层建筑的得房率为88％，而高层建筑的得房率约为72％。

得房率高低的影响

房率与公摊面积大小的关系

1、得房率低的影响

购房者选择房子时，会关注房率，也就是说会关注公摊面积。如果房率低，说明公摊面积将会较大，但购房者付款的仍然是建筑总面积，包含了公摊面积。因此，购房者可能会认为付出的款项中部分用于支付的是公摊面积，而无法充分发挥价值。一般而言，购房者希望可以可以使用的面积越大越好，所以室内房间实用面积会更受关注而不是简易的建筑面积。

在花同样的钱买同样面积的房子时，由于公摊面积不同，导致套内建筑面积也不一样，业主可能会觉得“肉疼”，因为光考虑公摊面积，就花费了不少的钱。

2、得房率高的影响

为了保持高房率，公摊面积需要减少。因此，可以减少电梯数量、缩小公共门厅过道面积以及缩小楼梯间面积来达到这一目的。

这些小的公共区域使用起来非常拥挤，电梯数量不够，使得居民等待时间非常长，公寓大堂过道面积很小，让人们感到厌烦，给入住者带来了不便和烦恼。