因为小产权住房没有国家认可的房产证明，所以在法律上并不予承认乡政府或村委会发放的产权证。由于没有国家出具的法定房产证，所以小产权住房没有过户的权利，同时也不能为其提供相应的补偿。此外，由于小产权住房没有正式的房产证，也无法办理贷款抵押，银行也不会放款。

为什么小产权房无法保障长期居住权？

小产权房在市面上十分普遍，但由于不符合正规商品房标准，无法在市场上交易，所以大多数都以租售的形式出售，这也就不能保证住户入住时间。

1、小产权房缺少产权资格，因为它们建造在没有获得国家许可的建房基地上，没有正规的房屋资料，因此无法确定其居住时间。

2、正规的售楼中 心一般不会售卖小产权房，因为它的手续不正规，买房的风险很大，而且如果出现问题，也没有国家相关法律法规来保护。

因此，尽量不要购买小产权的房子，即使是租赁也应签订正式的合同以避免经济纠纷的发生。

3、小产权房风险较大，比如产权问题、房屋交易等情况存在一定风险，与大产权房有明显差异，因此在购房时较好选择大产权房。

总的来说，由于小产权房的不可控因素太多，因此无法确定居住时间，只能取决于国家的政策。