父母出资买房：赠与还是借款？

1、当夫妻双方结婚后，如父母为双方购置房屋出资，应当认定为对夫妻双方的赠与，但若父母明确表示只赠与其中一方，则只对该一方赠送。

2、如果父母出资的意图不明确，则默认推定为赠与出资

3、如果有明确的证据表明父母是凭借借贷出资的，离婚时可以将其视为夫妻共同债务，要求双方共同承担偿还责任。

父母如何合理分配出资买房

1、父母全资支持未登记

一方父母在其子女结婚前出资，根据条例，这笔出资资金应被视为对其子女的赠与，受赠一方的子女可以得到这笔债权转化物(不动产所有权)。

根据条例，当父母出资给夫妻双方发生在他们结婚之后，这种出资就被视为赠与行为，除非有证据证明父母是明确表示赠与特定一方子女，否则相应的不动产将作为夫妻共同财产。

2、父母全资登记

一方父母为其子女购买不动产，将其产权登记在其子女名下，这被视为对该子女一方的赠与。

双方父母共同出资购买不动产

当不动产的产权登记在一方子女的名下时，该不动产可认定为由双方父母按其出资份额按份共有，除非双方另行约定。

3、父母参与资助：以shou付款为主

父母可以以自己的名义签订不动产买卖合同，并将不动产的所有权转移到子女名下。

如果不动产过户发生在子女结婚之前，此房产所有权应属于子女婚前的财产。

如果在子女结婚后进行不动产过户，且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，仍可按照本条例视为对其子女一方的赠与，应当把该不动产视为夫妻一方的个人财产。

如果不动产在子女结婚后由夫妻双方共同持有，并用夫妻共同的财产来偿还贷款，那么这部不动产应当认定为夫妻双方共同财产。