2023年买房依然可以贷款，只要符合贷款的条件，就可以通过贷款来买房。贷款买房有三种方式：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中，商业贷款条件相对简单，公积金贷款有较多优惠，而组合贷款可以贷款额度更高，但手续更加复杂。

2023年买房贷款的条件

1、购买房产所需的商业贷款条件

18-65岁自然人的年龄范围

购买住房，应按照shou套房shou付30%的比例，准备zhi少30%的资金用于shou付款。

要求申请人具备稳定的工作，并能够提供由工作单位盖章的收入证明以及银行近半年的流水，且月进账额要大于月供额的两倍。

信用良好的话，银行会给予支持，但是如果连续三次逾期累计超过六次，银行可能会拒绝提供贷款。

2、购房者申请公积金贷款的条件

申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，必须在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，账户处于正常缴存状态（账户封存、冻结和销户的属于非正常缴存状态），且申请人和共同申请人的信用状况均良好，有偿还贷款本息的能力。

申请人及其共同申请人在本市均未发生公积金贷款或已还清公积金贷款；若申请人的父母一方作为共同申请人，另一方亦应当具备在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款条件。

申请人已符合规定支付购房shou付款

申请人同意提供符合规定要求的担保

贷款申请应符合国家、省和本市房地产市场管理政策的规定。

符合公积金管委会规定的其他条件