1、银行审核借款人时，会仔细审核借款人的个人和家庭成员信息，以及借款人的年龄等情况。年龄会直接影响借款人能得到的额度和年限。此外，银行还会严格审查借款人的个人征信情况，其中包括信用卡使用状况、居家水电费支付情况、以及手机恶意欠费等，这些情况会直接影响较终的征信结果，进而影响贷款申请情况。

2、近期，20多个城市已经出台新政策，要求购房者具备收入水平，以满足银行风险管控要求，收入证明有公积金缴存状况、银行流水等均需提供，并且要求有关收入应符合银行的规定。

买房怎么向银行贷款

1、开发商提出按揭贷款合作意向

2、贷款行对开发商的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，确认合格后签订按揭贷款合作协议，与符合条件的开发商开展合作。

3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并按照合同要求，按时付清所需的shou付款。

4、购房人在自shou付款付清之日起七日内应向开发商合作银行提出申请按揭贷款，并提供《商品房买卖合同》（备案登记）、购房shou付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要的其他资料作为贷款申请的依据。

5、贷款行对购房人的各方面情况和手续进行调查、审查，对符合基本条件的购房人（包括他们的配偶）办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话笔录、借款合同和借据等；接着购房人在银行开立存款账户或银行卡，银行报上级机构进行审批。

6、申请审批期限一般为7日内，若超出该期限，营销部将及时与银行对接，弄清情况，解决问题，并积极协助购房者办理贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。