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房东房子卖了也可以居住到合同期满的，只要房东签出售合同时加上一条协议“带，租，约，出，售”提前和新房东谈好，租房客户就可以将房租改支付给新房东就可以了。

这只有你去跟签定人去协商了,他(同意)就行,不同意那就没法了。

建议和房东协商解决。你突然搬走没提前告诉他房东也有损失的。

二套，在国土局里算二套

那你得通知租方，并退还租方的部分租金，还需要额外支付一定违约金，毕竟您违约在先。

1.确定房子是出租方所有的，别遇到了二房东，卷了你的房租跑了2.看清楚合同约定，违约责任方面的问题，有些房东比较苛刻，，如果你不注意，到了最后他会想法克扣你的抵押金3.还要注意约定违约责任的问题，用来限制户主。比如说中间他需要提前用房，要求你腾房出来，这个时候应该怎么样来补偿你！4.注意把水表电表的起始数都记录在合同中间，以防纠纷5.注意房内原有设备是否存在问题，各种开关，电器或者是表之类，还有墙体方面，如有必要需要在合同里注明6.记住，每次交房租的时候，要和房主索要收条。　

合同期间内，房东是不能随便涨租的，如果你不同意涨租的话，房东是不能随意收回房子的，建议你和房东协商。

这个贷款只要是七年以内的 就算二套! 如果你或者你配偶的名下还有一套房产 就是三套！银行不贷款你了! 用自己的名额帮朋友贷款是要不得的啊！

可以要求退租 但是得按照合同写的违约金额，赔偿给承租方

如果有贷款，那么在买房贷款就算第二套了

房东把房子卖了且你的租房合同还没到期，没有和你协商是需要赔偿的。

你可以拒绝搬走，从法律角度来说，房屋买卖交易破不了租赁合约，你只需要把房租继续交给新房东就可以了。

如果房东把房子卖了或者有其他的变化，应该和租客协商，如果没有通知自行处理，需要赔偿租客1-3个月的房租。

按合同约定处理 直接起诉

最好找律师，可以规避很多风险和麻烦

有效的额