收到定金的时候留交房保证金

我们经常遇到新业主来为前业主"擦屁股"。特别提醒要查清：1）物业费是否结清；2）是否有装修押金待退还；3）停车费是否到期；4）公共区域维修费是否有分摊。建议在物业系统里直接变更业主信息，避免后续纠纷。

一定要亲自去各个营业厅查询！我收房时房东提供了结清证明，结果两个月后收到供暖公司的催缴单，上上上任房东的欠费居然算在我头上！现在我会要求房东和我一起去自来水、电力、燃气公司办理过户，亲眼看到系统里没有欠费才放心。

我有个妙招：收房时把水电气表读数拍照，让房东签字确认。然后等一个月后收到账单，就能确认之前是否真的结清了。另外，网络和有线电视费也要问清楚，我邻居就遇到过前房东欠了广电费用导致新装不了机顶盒的情况。