楼上几位说的都挺有道理，但对我们钱不多的刚需来说，诀窍就一个：在预算范围内，抓住关键矛盾，学会妥协！ 要么牺牲面积换地段，买个小点的；要么牺牲通勤时间换价格，买远点但住得舒服。我自己的选择是，买了条在建地铁的终点站附近，虽然现在上班要一小时，但等两年后地铁全线开通，估计就能缩到半小时了，这叫买预期！

对我来说，地段的“氛围感”很重要！我周末喜欢逛咖啡馆、书店、看展览。所以我选房时会特意查查周边有没有独立咖啡馆、 livehouse、创意园区什么的。通勤时间可以稍微让步，但生活不能只有柴米油盐，精神食粮也得跟上啊！建议大家想想自己看重的生活方式是什么。

作为过来人，我补充一个诀窍：跟着XueQu走，但别盲从XueQuFang！ 首先要搞清楚你是要优质XueQu的老破小，还是找个教育质量中上、兼顾居住品质的XueQu。很多新区配套的新学校教学质量提升很快，潜li大。而且要看XueQu郑策，是不是“六年一xue位”，别买了房孩子却上不了学，那才叫坑！