补充一条：个税 个税目前有按核定征收和核实征收两种方案。 目前深圳普遍二手房过户都采用核定征收。核定征收是按评估价的1个点来征收的，方便计算，方便过户。

契税是不管满不满五年都要交，满五年不交税是只针对营业税 。首套房的契税是：90㎡以下是1% 90——140㎡是1.5% 140㎡以上是3%二套房是3%