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如何选择高层住宅?
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嗳指间沙
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一、周边环境
高层住宅楼层高,视野好。而相比洋房建筑来说,高层在通透性,居住密度上都更差,观景效果是高层最 大的优势,所以保证观景效果是非常重要的。但万一这些景观效果被其他建筑遮挡呢?特别是一些期房项目,购房者看不到实体建筑就已经完成签约了。住进去才发现周边的高层建筑完全遮挡了观景效果,甚至连通风和采光都不能保证。为了避免这种情况的出现,做好对周边项目和环境的考察十分重要。
二、公共配套
由于房屋楼层较高,在一些早年住宅经常会出现高层水压不足的问题,虽然现在情况有所好转,但仍少量存在。如果您购买的是现房,那么通过实地考察就可以解决。如果您购买的是期房,在验房发现水压问题时应该及时联系开发商维修。
另外,高层建筑中需要配备多台电梯。两梯四户是比较合理的高层建筑搭配标准,有些公寓式商业住宅,一层有几十户,这样的高层总户数非常多,人员密集,电梯出行需求巨大,如果您不想每天上下班都要等电梯,还是绕行吧。
三、高层住宅考验物业水平
一般来说,房子盖的越高,住户就更多,楼房里的各种过道就越多。业主和租户混住使得每个楼道都得安置摄像头,而且高层住宅对安保水平要求更高,加强安保巡逻,定期检查消防设施,高层住宅的消防设施保养和消防通道的畅通十分重要,需要有负责任的物业公司来管理。所以,物业公司是你选择高层住宅小区的一个重要考察维度,好的物业公司,不只是管理,更是服务。
回复于 2023-03-21 08:21
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