你好，需要分情况论述：转让时没有取得房产证；没有取得单位同意；违反了有关规定；转让行为无效。集资房的转让是权利义务的概括性转让；是集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷；转让行为不违反法律的强制性规定；没有损害其他人的利益，所以转让行为有效。希望可以帮助到你。