一般来说您首.次置业外地无贷款记录的话首付三成，100万的房子首付30万，现在深圳的房子两房或者三房目前龙岗坪山大鹏的房子比较便宜，总价260万到300多万，首付的话目前需要90万左右可以买的到。

首付三成的话，至少得100多万吧。还是要看房子的总价，如果是500万的房子，那么首付就要150万，再加上各种税费、中介费、杂七杂八的，也要个几十万。税费一般是按照房子总价收，新房很低，二手房高。

2022深圳买房需要准备的资金：
1.首付：住宅一般是3成，公寓或商业5成；比如1000万房子，住宅首付基本上300万，公寓首付500万。
2.税费：契税是大头，一般是房子总价的1-3%不等，1000万的房子，在10-30万不等；二手房买卖，还有其他一些税费，如个人所得税，根据房子是不是满5年或唯一住房，还会收其他的税费。
3.二手房：中介服务费、赎楼费、房子评估费、银行贷款服务费等，这些费用都是第三方收的，价格不一，基本也是按房子总价或大小来的。
4、杂费：物业维修基金等

深圳买新房子要交的税，仅供参考：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：以前5元/本，现在除了政策免费了。
6、工本费：10元/本。