房产税税率确实有两个，不同的情况收取不同标准的税率。这么说吧，如果是买卖房屋，房产税的税率就是1.2%，基数是房屋的原值减去原值的10%或30%。如果是出租房屋的话，那么就是12%，基数是租金。这么说楼主应该明白了吧。看你的情况应该是买卖房屋，就是按照1.2来收的。房产税是向房屋产权人征收的，房屋交易之后属于买方，所以一般是由买方出房产税。

买卖是1.2啦，出租就是12%，这两个税率针对的情况是不同滴。至于谁给，一般是买方。不过可以跟卖方谈一谈，在房价谈不下来的时候，有的卖方愿意在税上面给一些让步哦。