位于信义商圈内成熟小区

7.57

信义商圈

生活便利

自然景观好

龙岗区布吉关信义假日名城五期

1分钟看小区

信义假日名城五期位于龙岗区荣华路旁，逸翠园是其部分之一，在小区内的1-3#。逸翠园于2006年竣工，共有589户，主力户型为2-3居室。小区内园林绿化好，内部配套有儿童游乐园、泳池、健身娱乐设施。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市信义控股集团有限公司

物业公司：

中海物业管理有限公司

小区区位

信义假日名城五期

信义假日名城位于龙岗区布吉镇的旧罗岗工业区，小区东面距离深惠公路约300米，到福田或罗湖等地方便快捷。西邻百合山庄，荣超花园，南依青山环绕，北面是南城百货。小区整体地理位置优越，交通非常便捷。

大事记

2000

5期逸翠园批地。

2006

5期逸翠园竣工。

2011

地铁3、5号线开通运营。

小区评分

7.57

综合评分

本项目在布吉关片区，小区评分为中上等。该小区的各个配套都有一定的优势，建筑品质上略为差点，但并不影响小区的舒适度。

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

9分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

信义假日名城五期共建设5栋楼，氛围山翠居和逸翠园。逸翠园的花园面积大，绿化率高；内部设施有三个泳池、篮球场、按摩步道等，能够满足业主日常休闲健身所需。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

913

固定车位数

地上200个,地下200个

绿化率

45%

容积率

3.38

占地面积

25216.18㎡

建筑面积

80789.8㎡

居住特征

小区多以家庭为单位的自住业主为主，住户在周边福田、罗湖、龙岗中心等地创业、经商及工作的居多。

小区物业

小区物业管理制度佳，采取封闭式管理，24小时安保，防护意识重，在小区主要出入口装有摄像头。物业保洁每天定时打扫公共区域，保持小区内干净整洁的卫生环境。

社区氛围

小区整体居家氛围浓厚，邻里之间关系融洽。同龄孩子在一起上学，更加促进孩子与孩子，家长与家长之间的沟通交流，小区呈现出和谐温馨的居住环境.

建筑及规划

小区建筑采用塔板结合，属于常规的住宅建筑。

花园及景观

逸翠园的园林以新加坡风格为主调，搭配特色植物和鱼尾狮雕塑，让整个园林丰富多彩。小区园林整体环境优美，是业主户外休息活动的好去处。

公共空间

小区内部公共空间较为常规，无优点也没有什么缺点。

内部配套

小区内有部分配套，如老人健身设施、儿童娱乐设施及游泳池，在一些公共区域配置了休闲椅，只适合业主日常基本活动。。

小区停车

小区入住率高，停车位不能完全满足1：1的需求，比较紧张。

在售户型分布

共5套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-3套

周边环境

信义假日名城是大型成熟社区，毗邻地铁三号线布吉客运站旁，地理位置优越，商业配套成熟，生活配套非常完善，吃喝玩乐，教育，金融等生活配套一应俱全。

信义假日名城五期

地铁

百鸽笼

715m

布吉

981m

公交

百合星城北

583m

华港新村

587m

学校

信义实验小学

91m

布吉街道假日名城幼儿园

163m

医院

龙岗区第二人民医院国展社区健康服务中心

300m

深圳市龙岗区第二人民医院罗岗社区健康服务中心

388m

餐饮

Cafe(荣华路店)

201m

McCafé 麦咖啡(布吉罗岗路分店)

301m

购物

大源文化

50m

康之乐百货有限公司

66m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(信义营业所)

105m

中国邮政储蓄银行(深圳信义营业所)

107m

娱乐

蓝宝石KTV量贩(草埔店)

572m

东方百合量贩式KTV

661m

商业

小区自带商业配套，以餐饮店为主。周边小区底商业态也比较丰富以及片区内成熟配套，能够满足业主不同层次的消费需求。具体有百果园、美容美发、菜肉市场顿号药行、万科红店沃尔玛、干洗店、康之乐购物广场、银行、诊所等等。

紧邻万科红店的沃尔玛及购物广场，内有电影院、餐饮等。

在信义商圈内虽配套成熟完善，但无大型商城；车行1公里范围内有布吉商圈，此商圈大型商城多，如天虹商城、华润万象等。

交通

小区地理位置优越，深惠公路以东三百米，百鸽路及荣华路从小区穿过；业主无论是自驾还是乘坐公共交通工具出行，都很便捷。小区附近有多个地铁站和公交站，距离小区两公里范围内有多个地铁站和公交站，地铁站以3号龙岗线布吉站、5号环中线百鸽笼地铁站为主。公交线路以377路、323路、379、M281路等为主。

医疗

小区周边多为诊所，稍微大一些是私家医院-罗岗医院，距离小区约400米，位于布吉罗岗工业区罗岗路76号，其中妇科和牙科比较有名。距离小区约2公里范围内有龙岗区第二人民医院，是一所政府举办的非营业综合型医疗机构。针对小孩及成人的疫苗需前往信义·荔山公馆5栋楼下的龙岗区第二人民医院罗岗社区健康服务中心，同时还可以治疗慢性如呼吸道炎症雾化等。整体医疗条件比较好，让居民可以有针对性的找到医院。

教育

片区内可满足3-18岁教育，私立学校较多。该片区公立学校部分是由信义地产引进，虽然成立较晚，但不影响业主们对学校的信任。具体学校有信义假日名城幼儿园、信义假日名城小学（公办学校）、贤义外国语学校（公办学校）、百合外国语学校（私立）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

小区附近的幼儿园为信义假日名城幼儿园（博雅园内），该幼儿园创办于2005年7月，是一所环境优美、布局合理、设备设施齐全、具有发展潜力的全日制民办幼儿园。幼儿园现有9个班（其中大班3个、中班3个、小班3个），幼儿总数310人。入学条件为满3-6周岁的适龄儿童，进行报名入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

由信义地产赞助建设的荔山公园在信义片区内，公园环境绿意盎然，种植了大量荔枝树，在收获季节，荔枝挂满了枝头，惹人爱怜。公园内设备有篮球场、凉亭、廊道等，是附近居民休闲娱乐的好地方。另外，距离小区约2公里外有个大芬油画产业圈。

未来规划

地铁14号线预计在2022年年底实现通车试运营，是深圳市域快线网络中东部首条线路。起始于福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站。途径布吉站。进一步缓解小区周边交通压力。（以上规划具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区及周边多以本地自住为主，民风淳朴，治安好，较少治安事件发生。

周边社群氛围

信义片区大多是成熟社区，由家庭自住和部分职场白领组成，各个年龄阶层都有，没有形成明显的社区氛围。整体看，居民们有着同频率的生活节奏，有一定的文化素养，和谐文明的大集体。

片区特色文化

小区周边的荔山公园汇聚了各个小区的居民，大家在一起进行休闲健康的生活方式。

交易价值

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。