龙华地铁入户、商超上盖的小区

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自带商业

交通便利

龙华区梅林关龙光玖龙玺

1分钟看小区

龙光.玖龙玺土地面积46646.77㎡，总建筑面积251777㎡，其中商业面积37000平方米，土地使用年限为70年。

基础信息

建成年代：

2014-2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市金骏房地产有限公司

物业公司：

广东龙光集团物业管理有限公司

小区区位

龙光玖龙玺

大事记

2014

小区批地动工。

2016

小区开盘。

2017

商业开始入驻。

2018

小区交房。

小区评分

综合评分

本项目在梅林关片区，小区评分较高

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

10分

花园环境

8分

物业质量

9分

小区优点	小区周边配套完善，商业配套城市，交通便捷。小区内部环境优美，园林错落有致。
小区缺点	小区紧邻新区大道，部分楼栋可能会有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区建筑为ArtDeco建筑风格，并加入埃及元素，外观庄重气派。小区花园引入海绵城市理念，打造有皮肤、有洼地、错落有致的园林空间。小区物业水平较好，服务贴心，安保严格。小区内部配套齐全，居民生活氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2105

固定车位数

地下1287个

绿化率

40%

容积率

占地面积

46646.77㎡

建筑面积

186500㎡

居住特征

小区居住密度适中，大部分居民收入较高，多从事金融、IT等行业。

小区物业

小区物业为广东龙光集团物业管理有限公司，小区内施行智能化管理，园区无卡化门禁系统、预约访客系统、监控安保系统等。小区物业人员进行人性化服务，服务更加贴心、细心，服务品质较高。小区内保洁人员每天对园区进行保洁，定时倾倒垃圾。物业定期对物业设备进行检修工作，业主问题也能在第一时间内解决，小区物业在片区内位于较高水平。

社区氛围

小区社区氛围浓厚，小区内有室内、室外两个游泳池，每天有很多居民游泳。园区内有各种运动设施，居民经常进行锻炼。小区物业定期举办业主活动，参与度较高。

建筑及规划

住宅采用围合式布局，高层建筑全部分布在社区的最外侧围成一圈，这样能在社区内部设计集中的绿化园林景观。建筑参考ArtDeco典范之作纽约沃克大厦，并全球首次选取埃及法老权杖作为设计元素，打造出深圳纯粹ArtDeco尊邸。外立面以黑色、褐色和金色为主，庄重、气派。

花园及景观

玖龙台园林以“梯田”为设计原理，打造有坡度、有洼地，错落有致的园林。引借《桃花源记》中的“探寻”与“呈现”两个场景，进行空间叙事，分别以高山流水（仪式府邸）、荷塘月色（江南湖绿）、镜水云影（艺术泳池）、庭嬉童趣（全龄儿童）、园秀絮香（社区客厅）为景观空间主题，将诗情画意引入大区生活场景。日常，业主们无论是从家中欣赏社区，亦或信步其间，都能感受到玖龙台诗画般的景致。

公共空间

在项目的南面靠近十一号支路，设置有主入口广场，整体面积近1万㎡，其连通小区的大门，将是片区最宏伟的。且入大门后，即有景观水景陪衬，回家的仪式感十足。项目每个楼栋均有两层架空层，1F架空入户层，2F有连接每一栋楼的风雨连廊，并连接地铁。1F架空，保障了园林景观的完整性；架空层设施包含会客厅、架空休闲、儿童游乐区、书吧、棋牌室、健身中心、器械活动室等，保障了住户的个性化区间。

内部配套

配置会所，拥有室外泳池、室内恒温泳池双泳池；配置多个泛会所，包括会客厅、茶艺棋牌室、健身室、书吧、儿童活动室等，可满足家庭三代休闲、娱乐、运动、会客需求。

小区停车

项目规划的车位比超1:1，每户至少拥有1个车位。拥有充足的车位。

在租户型分布

共43套在租房源

3房2厅0厨2卫-5套

4房2厅0厨2卫-28套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-9套

周边环境

小区周边交通便捷，距离地铁站约200米。小区附近商业氛围浓厚，小区楼下就是星河COCO City，小区附近还有天虹商场。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套较好。

龙光玖龙玺

地铁

白石龙

176m

民乐

956m

公交

白石龙地铁站西

128m

白石龙地铁站

154m

学校

柏霏婴幼儿成长中心(玖龙荟店)

86m

深圳市龙华区第七幼儿园

152m

医院

深圳市龙华区人民医院玖龙玺社区健康服务中心

133m

龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心

251m

餐饮

CorgiCoffee柯几咖啡(玖龙荟店)

15m

Y·COFFEE

105m

购物

柒柒水族(龙光玖龙玺店)

21m

钱大妈(玖龙玺店)

60m

银行

中国农业银行24小时自助银行(COCO City)

553m

中国农业银行(COCO City)

562m

娱乐

中影数字影城(白石龙地铁站店)

141m

博纳国际影城(星河COCO City民治店)

532m

商业

小区楼下就是星河COCO City(民治店)，运营面积约为16.8万平方米，囊括巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等业态。小区距离天虹商场(民治店)约600米，小区周边商业配套较好，能够满足小区居民多种购物需求。在片区内位于较高水平。

小区底商有华润万家超市、药店、水果店、早餐店、菜市场和生鲜市场等，小区200米内有华润万家便利超市、乐购超市、祥润华鲜肉菜市场，步行1公里内，可达COCOCity、上河坊购物公园、万盛购物广场等。

上河坊购物乐园距离小区约601米、COCO City距离小区约519米、万盛购物广场距离小区约867米。

交通

公交：M342路 ; M365路 ; M385路 ; M533路地铁：小区距离地铁4号线白石龙约200米。

医疗

深圳市龙华区人民医院玖龙玺社区健康服务中心位于小区楼下，深圳坂田医院距离小区约4.2km

教育

幼儿园：深圳市龙华区第七幼儿园位于小区楼下。小学：深圳市龙华新区书香小学距离小区约750米，深圳市龙华区龙腾学校（小学部）距离小区约550米。中学：深圳市龙华新区玉龙学校（初中部）距离小区约1.4km，深圳市龙华区龙腾学校（初中部）距离小区约550米。

幼儿园

小学

初中

龙华区第七幼儿园于2018年5月经深圳市龙华区人民政府批准正式设立，总占地面积3507.37平方米，建筑面积3601.59平方米，是深圳实验幼儿园“三人行”课程实践园。

公共生活

小区紧邻白石龙音乐主题公园，小区距离逸秀公园约700米，小区距离玉龙公园约900米。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边生活氛围浓厚，居民收入水平较高

片区特色文化

片区内无明显特色文化