坐拥多维立体交通的品质花园社区

7.09

多维交通

立体园林

自带商业

龙岗区大运新城颐安都会中央二期

1分钟看小区

小区总建筑面积约20万㎡，由12座28-33层住宅组成，自带超大立体式园林以及中心景观泳池，以“花语•花香”的花园设计主题，规划出功能分区明确的休闲运动空间，从景观欣赏到功能体验上全方位满足居住者的高品质生活。

基础信息

建成年代：

2019年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

物业公司：

深圳市颐安物业服务有限公司

小区区位

颐安都会中央二期

小区位于龙岗大运新城，该片区已被确定规划为南部综合服务片区暨国际生活服务区，未来将共同见证新城市核心的无限繁华。小区拥有多维立体交通轨道，地铁3号线、规划建设中的地铁12号线及绿色有轨电车、深惠城际线四轨交汇于此，同时小区还坐拥水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等快速交通干道，无缝接驳福田、罗湖、南山等深圳各区，便捷生活畅达全城。

小区评分

7.09

综合评分

本项目在大运新城片区，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

8.5分

教育水平

4分

生活购物

7.5分

花园环境

9分

物业质量

7.6分

小区优点	1、小区紧邻龙岗大道主干道，距离地铁3号线大运站约350米，交通便利。 2、小区自带大面积立体园林，给到住户更舒适的活动空间。 3、小区临近星河COCOPARK，乘地铁2站可达龙岗中心城，万科广场，龙城广场等，日常生活购物十分便捷。
小区缺点	1、靠近龙岗大道跟大运地铁，噪音较大。 2、周边农民房多，高层视野景观较差。

内部环境

内部环境综述

小区于2017年建成，由12座高层组成，采用围合式布局，有利于建筑楼栋间的采光和通风，最小楼间距为15米，最大楼间距达到49米，自带大面积、高绿化的立体园林，花园内还有泳池、乒乓球桌等设施，观赏性与实用性兼具，居住体验感好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1511

固定车位数

地上55个

绿化率

30%

容积率

3.58

占地面积

49033.88㎡

建筑面积

1200000㎡

居住特征

居住密度：居住密度不高，较为宽敞舒适；住户特征：大多是中青年白领；业主购房用途：业主自住为主，小部分租户。

小区物业

1、岗亭保安24小时值班，来访登记，保障社区安全； 2、保洁定期清理社区卫生、修剪草木，保持小区整洁美观的环境。

社区氛围

1、业主受教育程度高，素质好，邻里关系和谐； 2、业主经常在社区散步、聊天、下棋，生活氛围浓厚。

建筑及规划

1、小区楼栋外立面造型宏伟，宽景阳台、全落地窗与金属艺术相结合，极具现代感； 2、外墙采用黄色涂料粉刷，单元门口位置用同色调瓷砖进行装饰，整洁明快。

花园及景观

小区花园以“花语·花香”为设计主题，是立体式园林，绿树、灌木、草坪高低搭配，绿意浓厚，园内小路用砖石铺平，行走方便，沿路还设有供住户休息的桌椅，功能分区明确，既有休闲运动空间，又能欣赏花园景观、规划合理实用。

公共空间

1、小区大堂不仅有常规台阶设计，还搭配有斜坡，细节十分人性化； 2、楼栋提示不仅设置在楼体上，在单元门口同样也有，进一步提高楼栋的辨别度； 3、小区内部的儿童游乐场、活动中心等，均设置有指路牌，导引清晰易懂。

内部配套

小区的内部配套较为齐全：观景泳池、老人活动中心、康乐设施、儿童游乐场所、幼儿园、商业街等，为业主提供了休闲娱乐的场所及生活的便利。

小区停车

小区实行人车分流管理，地上车位55个，地下车位1145个，车户比不足1:1，车位较为紧张。

在售户型分布

共4套在售房源

3房2厅1厨2卫-4套

周边环境

小区配套类型丰富，生活比较便利。小区距离约500米范围内有地铁3号线及多条公交线路，公共交通便捷，且近龙岗大道，开车可达深圳各区。小区自带商业街，还与龙岗星河coco park仅一路之隔，日常生活购物轻松无忧。小区周边医院较少，且缺乏三甲医院等大型医院，医疗条件一般。

颐安都会中央二期

地铁

大运

259m

大运中心

914m

公交

龙岗COCOPARK西

250m

大运地铁接驳站①

260m

学校

伽有宝贝托育园

86m

都会中央幼儿园

121m

医院

北京中医药大学深圳医院颐安都会社区健康服务中心

52m

口腔护理

917m

餐饮

肯德基(颐安都会中央餐厅)

169m

肯德基甜品站(犁嘴路餐厅)

176m

购物

钱大妈(都会中央店)

112m

食为鲜生鲜超市(颐安店)

171m

银行

中国邮政储蓄银行(龙岗区支行)

679m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙岗区支行)

690m

娱乐

博纳国际影城(星河COCO Park龙岗店)

279m

漫时光(龙飞大道店)

454m

商业

小区自带大面积底商（超市、理发店等），距离约200米内有沃尔玛、山姆会员店等大型超市，距离约260米是星河COCO PARK，距离约730米还有万乐福百货，距离约3公里是龙岗中心城商圈（万科广场、世贸百货、宝能·all city），日常生活购物、吃喝、娱乐基本都能满足，整体商业配套较为丰富。

自带商业街、星河COCO PARK、沃尔玛、山姆会员店、万乐福百货

龙岗中心城商圈

交通

地铁：距离3号线大运站约350米；公交：距离约500米内即有多个公交站；自驾：坐拥水官高速、机荷高速、龙岗大道、龙翔大道等快速交通干道，无缝接驳福田、罗湖、南山等，畅达全城。

医疗

距离约1公里范围：多家诊所，但是没有社康；距离约3公里范围：深圳市龙岗中医院、深圳龙城医院；距离约4公里范围：深圳市人民医院。小区周边医疗环境较为不理想，没有社康也没有三甲医院。

教育

幼儿园：深圳实验星河时代幼儿园；小学：华南师范大学附属大运学校；中学：华南师范大学附属大运学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

星河时代幼儿园位于深圳市龙岗区龙城街道石岗圩路31号星河时代花园小区内。幼儿园现有9个班级，班级内部设置了活动区域；户外活动场地有1575平方米，为孩子创设了户外活动场地和游戏环境。学生人数335人，教师人数50人。是一所公办幼儿园。入学条件：遵循“就近入学”的原则，按幼儿园规定的班额标准（小班25人、中班30人、大班35人）招收符合条件的适龄儿童入园。本学期招收小班幼儿3岁—4岁2014.9.1—2015.8.31之间出生的儿童75名；招收中、大班适龄插班生若干名，根据原班级学位空缺情况适当招收。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

公共场所：大运中心体育馆（距离约1.2公里）、大运文化园（距离约1.6公里）。自然环境：暂无。

嫌恶设施

小区周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况一般，暂无治安事件发生。

周边社群氛围

社区较新，烟火气息不比老城区，住户大部分是中青年及以上人群，整体居家氛围较受年轻人的欢迎。

片区特色文化

片区暂无明显特色文化。