罗湖刚需房，近国贸商圈

5.57

独栋楼

小户型

地铁房

罗湖区地王雅馨居

1分钟看小区

TCL雅馨居位于罗湖区宝安南路与煤场路交汇处，单栋，高层，小户型，单身公寓，一房一厅，二房一厅。项目1-7楼是商务公寓，8-29楼是住宅。雅馨居周边配套比较齐全，距离红岭地铁站约600米，毗邻东门步行街、地王万象城商圈、国贸商圈。

基础信息

建成年代：

1999-2002年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳美伦公寓管理有限公司

物业公司：

惠州市中天物业管理有限公司

小区区位

雅馨居

小区评分

5.57

综合评分

本项目在地王片区，小区评分中等偏下。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

1分

物业质量

6分

小区优点	1、小区不靠近主干道，整体比较安静适合居住。 2、小区距离红岭地铁站约600米，1公里内还有大剧院地铁站，交通便利。 3、周边生活配套非常齐全，临近东门步行街，地王万象城商圈，国贸商圈。
小区缺点	1、小区为独栋楼，没有园林社区。 2、楼龄较老。 3、车位不足，停车比较紧张。

内部环境

内部环境综述

小区只有1栋独栋，没有花园社区，1-7楼是商务公寓，8-29楼是住宅。户型有1房、2房两种，方正实用，都是南北朝向，部分户型设计次卧采光会差点，但不影响日常生活。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

438

固定车位数

地上100个,地下200个

绿化率

20%

容积率

7.5

占地面积

2545㎡

建筑面积

21268.67㎡

居住特征

小区1房户型多为20-30岁年轻人居住，多为公司白领，整体素质比较高，2房户型以家庭自住为主。

小区物业

小区物业为中海物业集团有限公司，独栋楼，物业算不上特别好，但是基础的安保措施还有清洁方面还是比较到位。小区为开放式管理，入口处有保安24小时值班，安全有保障。清洁方面，小区整体也比较干净。

社区氛围

小区没有花园社区，公共活动空间几部没有，社区氛围不浓厚。

建筑及规划

小区外立面为白色天蓝色涂料墙，看起来比较小清新，不显旧，外观还是不错的。

花园及景观

小区没有花园景观。

公共空间

小区公共空间只有大堂，比较干净明亮。

内部配套

小区内部没有什么配套。

小区停车

小区自带地下车库和地上停车位，车位数共180 个，总户数437户，车位比1:0.4，车位严重不足，停车比较紧张。

在售户型分布

共25套在售房源

1房0厅1厨1卫-8套

1房1厅1厨1卫-3套

2房1厅1厨1卫-6套

2房1厅2厨2卫-1套

2房2厅1厨1卫-7套

周边环境

雅馨居周边配套齐全，商业方面，小区步行约800米就是京基100购物中心、KKMOLL商场、乐购汇超市，距离东门步行街，地王万象城商圈，国贸商圈也比较近，商业配套非常好。交通方面，小区距离红岭地铁站约600米，1公里内还有大剧院地铁站，交通便利。

雅馨居

地铁

老街

722m

红岭

757m

公交

东门⑥

1201m

桃园路中

1216m

学校

深圳市百草园小学

224m

深圳市铁路小学

236m

医院

深圳怡康妇产医院

220m

深圳博爱曙光医院-美容科

428m

餐饮

Waveland沄屿·Coffee&Ber

280m

星巴克(宝安南路店)

394m

购物

国都购物中心

74m

戚宝百货

148m

银行

中国银行(罗湖支行)

239m

中国银行个贷操作中心

244m

娱乐

深圳市振鹏京剧院

189m

豪门娱乐(红桂路店)

365m

商业

小区步行约800米就是京基100购物中心、KKMALL商场、乐购汇超市，2公里内有东门步行街，地王万象城商圈，国贸商圈，商业配套齐全。

距离小区500米有菜市场、750米有KKMALL商场、1100米有万象城，还有乐购汇超市、好邻居超市、茂业奥特莱斯购物中心等，购物非常方便。

万象城商圈，国贸商圈、华强北商圈

交通

小区交通便利，周边有宝安南路等主干道，自驾出行方便。地铁方面，距离红岭地铁站约600米，1公里内还有大剧院地铁站，公交方面，300米内有深港豪苑公交站（50米）、红桂大厦公交站（200米）、红桂路东公交站（2250米）、六支队礼堂（300米）4个公交站。

医疗

小区周边的医疗配套比较齐全，距离小区约700米有深圳博爱医院，是一所综合性医院；距离约800米有深圳市人民医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市较大的现代化综合性三级甲等医院；周边还有暨南大学附属第二医院，始建于1946年，是一家三级甲等医院。

教育

幼儿园：爱德堡、福星幼儿园小学：桂园小学，距离小区约400米；中学：红桂中学距离约小区300米。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）

幼儿园

小学

初中

罗湖区爱德堡幼儿园位于深圳市罗湖区桂园北路160号大塘垅小区内。是一所全日制民办幼儿园，创办于1987年9月，是深圳市普惠性幼儿园、市一级幼儿园。福星幼儿园是经深圳政府有关部门批准，由资深教育人事投资承办的全日制高质素幼儿园，为区一级幼儿园。幼儿园位于罗湖区宝安南路松园南九巷内。其建筑极富时代气息，环境设施注重教育意义，能为幼儿提供安全健康、积极和谐发展的良好环境。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）

公共生活

距离小区约800米有人民公园，占地面积十三万多平方米，其中水体占全园的三分之一，是一个以月季花观赏、栽培、研究为特色，并以安静休闲、陶冶情操为主要功能，服务居民为主的花木公园。距离小区约1000米有荔枝公园，公园因园内500余株荔枝林而得名，全园占地面积28.8公顷，湖、塘、池占大部分面积，间隔建有亭、台、楼、阁、水榭、小桥流水、花廊、竹径、古树名木、奇石怪桩等二十多处游览景点，是市民休闲锻炼的好去处。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区北门有警务室，附近治安情况比较好，少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边为成熟的居住社区，发展比较久，居民多数为居住在此几十年的人，老年人居多。