小区手册

后海片区围合式花园小区

7.71
海岸城
花园社区
户型丰富
小区地址
南山区后海蔚蓝海岸二期

1分钟看小区

蔚蓝海岸二期位于深圳的后海片区,建成于2002-2003年,是片区内规模较大的围合式花园小区。小区内的花园景观设计精巧,户型产品面积段丰富,整体居住氛围良好。小区内部的配套齐全,如:游泳池、幼儿园、健身场馆、儿童了全、生活超市等。小区的业主大多是在后海中心上班的高收入人群,邻里间相处和睦。另外,小区物业管理比较严格,生活氛围较好。

基础信息

建成年代:
1998-2002年建
物业用途:
住宅
开发企业:
卓越置业集团有限公司
物业公司:
深圳市卓越物业管理有限责任公司

小区区位

蔚蓝海岸二期
蔚蓝海岸二期
后海与前海串联后为深圳西部的城市中心区,华润集团的总部大厦也坐落在此,片区目前的建设相对成熟,但仍然在不断丰富中。深圳湾超级总部基地的详细规划中,将后海中心区总部基地也纳入其中,看好后海片区发展潜力的用户可以重点考虑本小区。

小区评分

7.71
综合评分
本项目在后海片区,小区评分中等,交通和商业配套有较大的优势。
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 1、大型社区:小区的规模较大,内部配套齐全,居住氛围浓厚。 2、交通便利:小区附近有地铁2号线登良站,日常出行便利。 3、园林社区:小区的园林设计别致,绿化良好,适合居住。
小区 缺点 1、低层采光差:小区楼栋间的距离相对较小,低层的采光不好。 2、部分户型不好:小区部分户型不是南北朝向,通风采光一般。 3、车位不足:小区车位规划不足1:1,习惯驱车出行的业主请慎重。

内部环境

深圳蔚蓝海岸二期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

蔚蓝海岸二期是后海片区知名的大型社区,建筑面积约 249030平方米 ,占地面积约86170平方米,内部园林设计精致,内有景观、水系,观赏性与实用性都比较好,绿化率约58%。小区二期和一期四期共享配套,内设幼儿园、生活超市、运动场馆等。在后海片区属于配套成熟的宜居项目。不过小区的车位并不充裕,习惯驱车出行的业主需要慎重考虑本社区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
25
总户数
2154
固定车位数
地上241个,地下1050个
绿化率
58.7%
容积率
2.89
占地面积
130997㎡
建筑面积
216000㎡

居住特征

自住为主:小区内大多是业主自住,少量出租。 高收入人群:小区内的业主大多收入较高,工作稳定。 入住率高:小区内基本住满,放盘不多,生活氛围浓厚。

小区物业

小区的物业实行封闭式管理,重要的出入口和路口都设有监控和岗亭,由保安24小时值班,对于出入管理比较严格。小区每栋楼下都设有只能密码锁,保障业主的生活隐私。小区的物业人员都接受过专业培训,响应速度快、服务态度好。在片区内属于物业服务质量较高的楼盘。

社区氛围

小区内的社区活动丰富,社区活动中心经常会组织运动、消防等活动。小区内的基础设施完善,业主如果喜欢打球、游泳等运动可以在小区内找到相应的场地。小区内的凉亭、石凳人工湖等地经常有老人小孩玩耍,附近也有公园,居民的文娱生活丰富。

建筑及规划

建筑外观:小区楼栋外立面颜色丰富,色调明快,线条简洁现代。 建筑规划:小区是典型的围合式花园社区,花园、水系、建筑、绿化相映成趣。

花园及景观

小区内的景观别致,层次较为分明,有移步异景的感觉。中心的水体绿化带贯穿了全小区,观感良好。园林内设石凳、凉亭,供业主日常休闲。不过现在小区内的部分水系没有运营,对于园林使用体验重视的业主请慎重选择本小区。

公共空间

小区一楼为架空侧,所以没有大堂和前台,不过每栋楼下都有密码锁,相对安全。日常想联络物业需要到指定的物业管理处,这是本小区相对欠缺的地方。

内部配套

小区的一期、二期、四期是连通的,所以社区规模较大,内部的配套也可以共享,如:游泳池、运动场馆、活动室、幼儿园等。小区底部有丰富的商铺,如:教育机构、美容会所、生活超市等,日常生活购物便利。

小区停车

小区内的入住率较高,车位相对紧张,而且二期路面不实行人车分流,对于家有老人小孩的住户而言不大友好。

在售户型分布

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共94套 在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-10套
3房1厅1厨1卫-2套
3房1厅2厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-46套
3房2厅1厨3卫-1套
3房2厅2厨2卫-1套
4房1厅1厨1卫-1套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-14套
4房2厅1厨3卫-1套
4房2厅2厨2卫-1套
4房3厅2厨4卫-1套
5房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨3卫-1套
7房2厅1厨3卫-1套

周边环境

蔚蓝海岸二期坐落于东滨路和后海滨路,周边配套齐全,距离约240米处就是深圳地铁2号线登良站,小区内部配套有北师大蔚蓝海岸幼儿园,并且周边有北师大附属中学和北师大附属小学。小区二期和一期、四期共享配套,底部有丰富的底部商铺。日常购物,业主可以前去附近的华润万家和后海农副产品批发市场。周末出游可以前往宝能Allcity和海岸城购物中心。小区附近的医疗配套是距离约1.8公里的南山区蛇口人民医院。综合来看,小区的周边环境在深圳范围内都有很大的优势。
蔚蓝海岸二期
蔚蓝海岸二期
地铁
登良
238m
人才公园
870m
公交
后海新村
357m
登良地铁站C出口(招呼站)
365m
学校
北京师范大学蔚蓝海岸南区幼儿园
134m
北师大蔚蓝海岸幼儿园南区
134m
医院
深圳市南山区医疗集团总部蔚蓝海岸社区健康服务中心
206m
深圳市南山区医疗集团总部商业文化中心社区健康服务中心
614m
餐饮
简笔画咖啡(南山后海店)
435m
瑞幸咖啡(兰桂三路店)
479m
购物
华润万家便利超市(蔚蓝海岸店)
40m
钱大妈(登良店)
161m
银行
兴业银行(蔚蓝海岸社区支行)
160m
招商银行24小时自助银行(后海大道店)
325m
娱乐
纵横国际影城(深圳湾君尚店)(深圳湾店)
536m
微投影院(君尚3019店)
556m

商业

小区附近的餐饮、娱乐、购物等方面都非常便利。日常购物可以前往蔚蓝海岸三期楼下的华润万家,或者在小区内的底商解决。周末生活休闲可以前往海岸城、宝能ALLCITY购物中心。而且小区附近约240米就是地铁站,无论是步行还是乘坐公共交通工具前往大型商圈都很方便。
华润万家位于蔚蓝海岸三期楼下,距离二期约60米。后海农副产品批发市场距离小区约440米。育德肉菜市场等,生活购物非常方便距离小区约520米。
小区附近有多个大型商圈,如:距离约950米的宝能ALLCITY购物中心,距离约1.1公里的海岸城购物中心。约2.0公里范围内有保利文化广场、天利名城购物中心,无论是逛街还是娱乐都十分便利。

交通

小区距离深圳地铁2号线登良站约240米,距离深圳地铁13号线登良站约870米,距离深圳地铁2/8号线海月站约960米。小区附近还有多个公交站点,如:登良地铁站、后海新村、登良地铁站C出口(招呼站)、北师大附中等。小区附近的公共交通十分便捷。
小区南门出发,驱车可驶入东滨隧道和东滨路,可前往深圳湾、蛇口。小区东门出发可驶入后海滨路,可前往后海。公路交通也相对便利。

医疗

小区周围的医疗天剑也不错,距离三甲医院蛇口人民医院约1.8公里,距离健鹏医院约1.6公里。小区底部商业有多家药店,日常采购药品下楼即可。

教育

幼儿园:南山区北师大蔚蓝海岸幼儿园就在小区内部。 小学&中学:小区距离北京师范大学南山附属学校约330米。(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
小区内部有南山区北师大蔚蓝海岸幼儿园是全日制民办幼儿园,核定班额10个班,学生人数325人,保教费(元/月/人)2300,伙食费(元/月/人)400。

公共生活

小区附近约470米是后海滨公园,稍远处还有深圳人才公园。业主可以在此散步、游戏。小区距离深圳湾公园也不是很远,如果日常有时间,业主也可以前往此处观赏夜景。

嫌恶设施

该项目附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近的治安较好,小区物业的安保做的也不错,出入管理较为严格,因此无须担心这方面的问题。

周边社群氛围

小区附近的都是金融大厦,小区内居民从事金融行业的人也比较多,因此整体收入水平较高,居民素质也比较好,邻里相处和睦。

片区特色文化

小区靠近后海总部基地

交易价值

推荐人群

适合刚需改善型人群购买。
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