小区手册

华侨城优质小区,湖景户型居住舒适

8.07
生活便利
风景优美
物业管理优质
小区地址
南山区华侨城波托菲诺纯水岸十五期

1分钟看小区

小区是由华侨城集团于2012-2013年建成的高品质住宅小区,规模大,楼龄较新,环境幽美,居住舒适。纯水岸十五期,共5栋,455户,主要是高层楼栋,以大户型为主,都是电梯房,楼间距宽,采光通风佳。

基础信息

建成年代:
2011-2013年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳华侨城房地产有限公司
物业公司:
华侨城物业(集团)有限公司

小区区位

波托菲诺纯水岸十五期
波托菲诺纯水岸十五期

小区评分

8.07
综合评分
本项目在华侨城片区,小区评分较高。
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
7.5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
9分
小区 优点 1、小区园林景观丰富,临湖而建,景色幽美,居住舒适。 2、自带底部商户,商业配套齐全,生活便利。 3、距离小区约100米有公交站,出行便利。 4、户型实用,适合多人家庭业主。
小区 缺点 小区距离地铁侨城北站和世界之窗站约1.7公里,距离远。

内部环境

深圳波托菲诺纯水岸十五期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区是华侨城重点打造高档住宅小区。小区风格采用意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本,依绕燕栖湖,享受独特湖景,居住舒适。小区建筑是高层住宅跟复式别墅组成,阶梯式排列。小区内部配套齐全,物业管理优质,服务人性化,有利于居住品质的提升。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
455
绿化率
52.31%
容积率
1.51
占地面积
31821.79㎡
建筑面积
122871㎡

居住特征

业主大多是知名企业企业主或金融行业的高层,收入高。

小区物业

小区物业是深圳市华侨城物业管理公司,口碑很好,对业主服务尽心尽责。

社区氛围

小区周边配套齐全,多是业主自住,居住气息较浓,邻里相处融洽,节假日还会举行对应的社区节日活动,增强业主之间互动。

建筑及规划

小区建于2012-2013年,楼龄较新,建筑布局合理,楼间距宽,容积率约2.85。小区建筑由钢筋混凝土、砖混构成,外观保持良好,建筑风格简约大气。

花园及景观

小区内有花园,绿化环境很好,绿化率约53%。花园主要体现为意大利波托菲诺小镇的风格,观层次丰富,业主居住舒适。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。大堂开阔明亮,配有休息设施。

内部配套

小区内有游泳池、跑道、老年活动中心、儿童游乐设施等,社区配套完善,居住舒适。

小区停车

小区车位多,车户比约3:1,设有停车场,业主也可选择在商业街停车场停车。

在售户型分布

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共16套 在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨3卫-2套
4房2厅1厨4卫-1套
5房2厅1厨3卫-3套
5房2厅1厨4卫-1套
5房3厅1厨3卫-1套
6房2厅1厨4卫-2套
7房2厅1厨5卫-1套

周边环境

小区位于深圳华侨城,地理位置优越,周边配套比较齐全,生活便利。娱乐方面,小区距离益田假日广场约1.5公里,距离华夏艺术中心剧场约2.4公里;休闲方面,小区周边有世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村,燕晗山郊野公园,都是片区居民休闲好场所;购物方面,小区自带商业街,各类餐饮店、饮品店等,满足居民生活所需。
波托菲诺纯水岸十五期
波托菲诺纯水岸十五期
地铁
白石洲
1095m
世界之窗
1258m
公交
纯水岸西
156m
南山第二实验学校
310m
学校
深圳市南山区纯水岸幼儿园
160m
蓓蕾·首地幼儿园
222m
餐饮
illy bistro
392m
illy咖啡
394m
购物
嘉雍健康生活
289m
百佳超市(香山中街店)
307m
银行
中国建设银行(深圳侨城西支行)
290m
中国建设银行24小时自助银行(深圳侨城西支行)
296m
娱乐
华谊兄弟影院(方大城店)
846m
安徒生童话量贩KTV(白石洲总店)
960m

商业

小区自带底部商户,小区约200米内有钱大妈、菜市场,满足居民日常采购需求。小区距离欢乐海岸购物中心约2公里,距离宜家家居、迪卡侬约1.5公里,距离竹子林约2公里,距离车公庙约3公里。
钱大妈、菜市场
欢乐海岸购物中心、车公庙

交通

小区业主出行乘坐公交车方便,出门即是纯水岸西公交站,距离波托菲诺公交站约150米。自驾业主可从门口香山中街直接上北环。地铁口离小区较远,距离侨城北站和世界之窗站约1.7公里,出行选择地铁较不方便。

医疗

综合性医院:深圳华侨城医院距离小区约2公里,属于二甲公立综合医院,医疗设备齐全,医疗服务水平良好,满足片区居民就医需求。

教育

小区周边有华侨城小学和南山第二实验中学。(具体请以教育局官方信息为准,以上信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
波托菲诺国际幼儿园,省一级私立幼儿园 ,位于深圳市南山区华侨城波托菲诺纯水岸小区内,办学日期为2003年1月,2014年保教费标准(元/月)为2800元,开设班级有小班6个、中班3个、大班 2个。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离燕晗山郊野公园约2公里,风景独特,景观丰富,是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

白石洲旧改。(请以官方信息为准)

嫌恶设施

小区附件有一个加油站,距离门口约1000米,对小区基本没影响。

治安情况

片区多为本地居民和各大企业上班族,整体素质高,人员流动少;小区保安多为退役军人或学历较高的人群,工作认真负责,确保居民居住安全。

周边社群氛围

片区多是成熟社区,住户大多是本地居民和上班族,居住氛围浓厚。

交易价值

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