居住融入自然里，解锁品质生活

7.93

高绿化

可拓展户型

地铁

龙华区民治碧水龙庭

1分钟看小区

碧水龙庭占地约7万平方米，建筑面积约20万平方米。小区是2007年新建商品房，一共12栋。小区主力户型集中在建面约72-78平方米的2房和建面约90-124平方米的3-4房，大部分户型带双阳台，空间利用率高。小区绿化率较高，花园景观优美，适宜居家。

基础信息

建成年代：

2005-2007年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市榕江实业有限公司

物业公司：

深圳市莲花物业管理有限公司

小区区位

碧水龙庭

碧水龙庭位于龙华新城二线拓展区内，民康路与民丰路的交汇处，龙华新城二线拓展区在2007年被列为政府重点建设区域，作为深圳(福田)中心区发展的后备用地，二线拓展区高调定位为“中心区”配套服务的高尚生活居住服务基地和部分文化、体育、教育设施的配套区。

小区评分

7.93

综合评分

本项目在龙华民治片区，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

8.5分

交通便利

7.5分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

10分

物业质量

8.5分

小区优点	1、大部分户型可拓展，且带双阳台，空间利用率高。 2、社区绿化率高，园林景观优美，居住舒适。 3、周边配套成熟，生活便利。
小区缺点	1、靠近梅观高速，噪音易扰。 2、楼间距不大，低楼层采光受限。

内部环境

内部环境综述

小区绿化率较高，大部分户型带双阳台，空间利用率较高。内部配套也比较齐全，中间区域有儿童娱乐设施、游泳池之类的休闲配套，下午和晚上是老人、小孩休闲娱乐的聚集地，生活气息浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2054

固定车位数

地上100个,地下1300个

绿化率

45%

容积率

2.79

占地面积

62828.4㎡

建筑面积

178500㎡

居住特征

1、住户特征：以居家自住为主，少量租客。 2、工作地点：业主大部分在福田车公庙片区工作。 3、业主购房用途：自住。

小区物业

1、小区为封闭式社区，外部人员无法随意进入，安保人员24小时值班，保障业主的居住安全。 2、保洁人员及时清理公共区域垃圾，保持社区整洁环境。 3、物业及时响应业主需求，认真负责，态度好。

社区氛围

小区自带花园广场，绿化环境较好，且社区中间配套儿童游乐设施、泳池、健身房、会所、运动场馆等，业主住户们常常在傍晚及周末等闲暇时光到社区散步活动，生活氛围良好。

建筑及规划

1、小区建筑由12栋小高层排列而成，高低排布的建筑布局使高绿化的小区景观更加错落有致，风姿绰约。 2、小区建筑较为朴实，外立面多为水泥墙面或者涂料，特色不明显。 3、小区养护较好，虽然已有十多年楼龄，但老旧程度较轻。

花园及景观

1、小区花园的设计较为别致，是立体式园林，不仅绿化面积大，且观赏性也较高。 2、小区还设计有特色水系、鹅卵石水池、喷水石雕等，多样化景观进一步提升园林美感。

公共空间

1、小区大门为高台阶花坛设计，视觉上的气势冲击感强。 2、楼栋标示的设计高度合理，方便业主对楼栋方位的辨识。 3、大堂设计注重细节，台阶处同步增设无障碍的斜坡设施。

内部配套

1、小区花园面积较大，保证业主的活动空间。 2、小区的泳池、运动场馆、儿童娱乐设施、康乐设施、会所等配套，丰富业主的休闲娱乐、运动健身生活。 3、小区门口还开设有多家便利小超市，生活日用品、生鲜水果蔬菜等应有尽有，满足业主日常需求。

小区停车

1、小区地下停车位共计1300个，车户比为1:1.5，车位明显不足，停车较为不方便； 2、小区实行人车分流管理，地面无车位，无车辆行驶，较为安全。

在售户型分布

共1套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边生活配套较为齐全，大小商超较多，基本能满足业主的日常需求。交通方面，最近的地铁站为民治站，距离约700米，且小区每个出口均有公交站点，出行非常便捷。但小区周边的公共场所与自然环境配套较为短缺，基本没有大型的文体设施与自然景观景点。

碧水龙庭

地铁

民治

702m

光雅园

1386m

公交

荣域碧水龙庭

149m

行知实验小学

261m

学校

深圳市民治碧水龙庭幼儿园

148m

行知实验小学

279m

医院

深圳市第二儿童医院

455m

深圳市龙华区人民医院民治社区健康服务中心

1077m

餐饮

瑞幸咖啡(平安路店)

376m

卤功夫(民治店)

624m

购物

钱大妈(碧水龙庭店)

112m

福伴超市

188m

银行

招商银行ATM

524m

中国建设银行(深圳民治支行)

608m

娱乐

凯仕漫量贩式KTV

611m

高调纯k(民治蓝坤店)

747m

商业

小区周边约1公里内有华润万家超市（三期楼下）、横岭菜市场（南门口约100米）、民治天虹和嘉熙业商业广场，可基本满足业主的日常生活与购物需求；距离约2公里内有星河的cococity购物中心（距离约1.2公里），以及玖龙荟的商业体；总体来说小区周边的商业配套在数量和种类上都较为齐全，很大程度上提高了业主的生活便利度。

华润万家超市、横岭菜市场、民治天虹和嘉熙业商业广场

coco city购物中心、玖龙荟商业体

交通

小区周边可选的出行方式较多，距离小区也比较近，整体出行便利度很高。地铁：小区距离民治地铁B出口约700米；高铁：距离深圳北站高铁站约2公里；公交：小区三个大门都有相对应的公交站点；自驾：小区临近民治大道与梅陇路的主干道，便捷出行。

医疗

小区周边的医疗配套可满足业主日常头疼脑热等小问题，但是缺少三甲医院，整体品质较为一般。药店诊所：门口底商；社康：距离小区约1公里的荷花苑社康服务中心；综合医院：距离约2公里的深圳健安医院、距离约2公里的深圳坂田医院。

教育

小区周边教育资源较为丰富，尤其是幼儿园，距离约1公里内就有星星幼儿园、特蕾新春华幼儿园、碧水龙庭幼儿园、皓月花园幼儿园等；划片的小学和中学分别是行知实验小学（距离约1公里）、深圳潜龙学校（距离约1公里）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

碧水龙庭幼儿园是深圳市一级私立幼儿园，占地面积约2500平方米，建筑面积约3000平方米，室外活动场地约1700平方米，绿化面积约1000平米，共开设9个教学班；幼儿园按设有各户外活动区、美术室、音乐厅、幼儿阅读吧、教师家长阅览区、亲子布艺坊、亲子木工坊等多个专用活动室、区；每班均有配套的活动、生活用房及相应的设备、玩具、图书；户外还有环保塑胶运动场、大型玩具等活动场地。入学条件：年满六周岁儿童，优先录取碧水龙庭小区住户。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边的文体设施匮乏，不能满足对于公共配套设施需求较多的人群。

未来规划

深圳市第二儿童医院，民治艺术中心，民治文体公园。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况较好，除了24小时安保轮值，南门还设立警务室，治安事件鲜少发生。

周边社群氛围

小区周边整体氛围适宜家庭居住，临近均是一些成熟社区，带小孩家庭较多，业主大多在福田、罗湖、南山片区上班。