小区手册

近地铁、低门槛适合刚需的宜居小区

6.43
成熟社区
近地铁
楼龄较大
小区地址
宝安区新安洪浪二村

1分钟看小区

小区紧邻公园路、新圳东路、新安二路,小区规模较大,建成年代较早,楼龄较老。小区建筑布局较合理,楼栋密度较低,属于楼梯房小区,小区品质较为一般。小区住宅单价较低,适合低预算的刚需家庭购买。小区户型种类较多,可供选择性较大。小区自带底层商业,周边商业等配套完善,学校医院距离小区较近,居民生活十分方便,整体生活氛围较为浓厚。

基础信息

建成年代:
1985-1988年建
物业用途:
住宅
开发企业:
宝安住宅局
物业公司:
深圳市新银物业管理有限公司

小区区位

洪浪二村
洪浪二村
洪浪二村位于宝安宝安19区公园路,是由宝安住宅局规划、开发的小区,规划面积28504平方米,建筑面积21812平方米,34栋共约921户户,无电梯。

小区评分

6.43
综合评分
本项目在宝安区新安片区,小区评分中等。
建筑品质
5.5分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
6分
物业质量
5.5分
小区 优点 1、小区住宅单价较低,适合低预算刚需家庭购买。 2、小区周边配套相对成熟,周边拥有生活、商业、教育、医疗,生活便利性高、居住氛围舒适。 3、小区周边公共配套较为完善,距离小区约340米有新安公园,约560米有洪浪公园,距离约650米有灵芝公园。
小区 缺点 1、小区建成年代较早,楼龄较大,房屋隔音效果较差,属于楼梯房小区。 2、小区仅有地上停车位,停车位十分紧张,停车比较困难。

内部环境

深圳洪浪二村小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区属于宝安区较早期的商品房,小区建筑设计较为简约,花园绿化较好,绿植种类丰富,环境较优美。小区自带底层商业,能较好满足居民日常生活需求。小区居住人群以业主为主,素质较高,生活氛围舒适。小区内部配套较为齐全,健身场所、器材等均有配备。小区周边商业、教育、医疗等配套完善,宝民小学、宝安区人民医院距离小区较近,周边商业配套齐全,居民日常休闲娱乐生活较为方便。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
33
总户数
940
绿化率
20%
容积率
3.5
占地面积
80418.68㎡
建筑面积
128816.28㎡

居住特征

小区以业主自住为主,小区居住年龄段涵盖较大,为典型的家庭小群体生活模式,部分家庭为三代同堂居住。业主主要工作地点为宝安中心片区和南山科技园,综合素质较高,收入稳定。

小区物业

小区物业为深圳市新银物业管理有限公司,为开放式管理。小区主要出入口设有保安为24小时轮班执勤,居住环境能得到较好的安全保障。物业工作人员服务意识到位,物业会定期组织工作人员进行培训。小区保洁人员工作认真负责,小区内环境干净整洁,小区整体居住的安全性较好。

社区氛围

小区内配备有休闲凉亭和健身场所,方便居民进行日常休闲娱乐活动。小区内社区氛围浓厚,活动中心会定期举行节假日娱乐活动、社区活动,居民都积极参加,氛围活跃,邻里关系和谐。小区周边教育氛围浓厚,距离小区约200米有宝民小学,幼儿园、初中距离小区近,上学方便。小区内生活气息舒适浓厚,人文氛围浓厚。

建筑及规划

小区建成年代较早,于1985年建成,属于宝安区较早期的商品房。小区楼龄较老,建筑外观设计简单朴实,外立面主要为水泥墙面,小区规划简单通透。

花园及景观

小区花园设计较为原始,内部绿化面积大,植被主要以热带植物为主,绿植之间高矮错落,层次分明,小区整体绿化保养较好,能满足居民休闲散步的需求。

公共空间

小区建成年代较早,内部设计较为简单,公共空间布局较为一般,小区大门较为普通,内部无明显指示标识。

内部配套

小区内部配套较为齐全,自带底层商业,便利店、餐饮店、生鲜店、药店等均有开设,能较好的满足居民的日常生活需求。内部配套有健身器材、活动场所、休闲凉亭等,能满足居民日常休闲娱乐健身需求。

小区停车

小区未修建地下停车场,地上车位约120个,车位比约1:0.1,小区停车位十分紧张,停车问题比较困难。

在售户型分布

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共16套 在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨0卫-1套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-9套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟,生活氛围浓厚。小区距离约920米有地铁5号线灵芝站,约950米有地铁5号线洪浪北站。交通便利。周边商业配套齐全,大型商业有勤诚达K+广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等,生活购物都十分方便。小区周边教育、医疗配套齐全,公共设施配套完善,宝安区人民医院、宝安中学、新安公园等,小区周边生活十分便利,生活氛围浓厚,适合对周边配套有较高要求的客户重点关注。
洪浪二村
洪浪二村
地铁
新安公园
505m
灵芝
918m
公交
三区金融街
989m
灵芝地铁站①
1029m
学校
华南师范大学网络教育学院(深圳宝安招生办)
132m
宝民小学
194m
医院
深圳市宝安区人民医院-内科楼
447m
深圳市第八人民医院
459m
餐饮
oic bakery kitchen
153m
92°COFFEE
260m
购物
叶记商店生活超市(洪浪南路店)
273m
名都办公超市(新安店)
325m
银行
中国光大银行(宝安支行)
488m
交通银行(宝安支行)
587m
娱乐
天天乐会所
529m
酷啦啦音乐空间
650m

商业

小区周边生活方便,商业配套设施齐全,日常生活需求都能满足。小区自带底层商业,餐饮、果蔬店、便利店等基础店铺均有开设,能满足居民一日三餐的购物需求。小区周边商业丰富,距离小区约700米有勤诚达K+广场,周边约900米左右有中洲购物中心、海雅缤纷城。周边约2公里的商场还有上合优城购物中心、天虹商场、深圳宝安万达广场等。小区周边超市开设较多,距离小区约1公里内的大型超市有家乐福、麦德龙、沃尔玛、华润万家、万宁超市、Ole精品超市、万家MART等。周边菜市场有十九区前进市场、宝民农贸市场等。小区周边配套商业能较好满足居民日常生活、购物、就餐、休闲、娱乐等方面的需求,生活便利。
勤诚达K+广场、中洲购物中心、海雅缤纷城、上合优城购物中心、天虹商场、深圳宝安万达广场、家乐福、麦德龙、沃尔玛、华润万家、万宁超市、Ole精品超市、万家MART、十九区前进市场、宝民农贸市场等。

交通

小区位于宝安区新安公园后面,紧邻公园路、新圳东路、新安二路。距离小区约500米有在建地铁12号线新安公园站,小区周边约920米有地铁5号线灵芝站,约950米有地铁5号线洪浪北站。距离小区周边约500米内的公交站有宝安党校站、宝安人民医院站、同乐海关站、宝安广电中心站、洪浪居委站等,小区公共交通便利,驾车出行也十分方便。

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富,距离小区约550米有综合医院深圳市宝安区人民医院,小区楼下底层商业开设有药店、口腔诊所等,能很好的满足业主的就医需求。

教育

小区周边教育资源配备齐全,教育产业建设完备。距离小区约500米内有月亮星星幼儿园、宝安区兴华幼儿园、新安街道天之幼儿园等。 距离小区200米有宝民小学,小区周边约750米内的小学有新安湖小学、深圳市宝安区灵芝小学、深圳市宝安区宝城小学等。距离小区约1公里左右的中学有宝安中学初中部、宝安中学(集团)外国语学校、新安中学(初中部)。小区周边各阶段学校可选择性多。 (具体请以官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
深圳市宝安区兴华幼儿园,创办于1988年,是隶属于宝安区教育局的全日制公办幼儿园,为深圳市宝安幼教集团第一幼儿园。幼儿园占地面积约9830平方米,建筑面积约7460平方米,户外活动面积约7320平方米,户外绿化率约60%,现开设有约21个教学班,是深圳市占地面积最大的公立幼儿园。

公共生活

距离小区约340米有新安公园,约560米有洪浪公园,距离约650米有灵芝公园,周边运动设施配套齐全。小区周边公共场所还有南联体育公园、隔岸公园、沃赛体育公园、大宝路运动公园等,大型公园有中山公园、西丽生态公园、宝安公园等,距离小区约2.8公里有深圳市宝安区体育中心、约3公里有宝安体育馆,小区周边体育场馆、休闲公园配备齐全,可以满足周边居民文化活动以及日常健身需求。

嫌恶设施

该小区附近约500米设有加油站,对周边居民生活影响较小。

治安情况

距离小区约500米设有派出所,小区主要出入口设有24小时保安执勤,小区附近居住人群多为本地老年人,人群居住较为稳定,治安较好,暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边分布多为成熟型居住社区和学校,居住人群以典型家庭小群体生活模式为主。居住人群主要为白领、私企老板、学生和教职人员等。工作地点主要在南山中心、深圳湾以及科技园等区域。小区还有部分租户居住,主要在附近公司上班。居住人群整体综合素质较高,片区内生活氛围浓厚,邻里关系和睦。

片区特色文化

小区暂无具有特色的文化氛围。

交易价值

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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。