小区手册

梅林关品质住宅,刚需改善均可

7.57
地铁房
大花园社区
近梅林关
小区地址
龙华区梅林关溪山美地园一期

1分钟看小区

溪山美地家园分三期开发,一期溪山美地园,二期溪山天域。一二期由14栋高层、15栋双拼和叠加别墅组成,别墅有独立的花园,高层共享大花园、有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。

基础信息

建成年代:
2007-2009年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
深圳兆科房地产有限公司
物业公司:
深圳市光华物业管理有限公司

小区区位

溪山美地园一期
溪山美地园一期
溪山美地位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,靠近梅林关、临近4号线地铁民乐站。小区东面紧邻坂田大型重点项目星河雅宝综合性科技园。

大事记

2009
小区建成
2011
地铁4号线通车
2020
地铁10号线通车

小区评分

7.57
综合评分
本项目在梅林关片区,小区评分中等偏上。
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
9分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区2007年开建,楼龄较新。 2、小区周边有民治水库、丰泽湖水库、雅宝水库,视野比较不错。 3、小区花园品质比较好,居住较为舒适。
小区 缺点 1、小区周边住宅比较分散,配套不集中。

内部环境

深圳溪山美地园一期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

溪山美地家园分三期开发,一二期由14栋高层、15栋双拼和叠加别墅组成,别墅有独立的花园,高层共享大花园、游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。小区户型方正实用,周边三大水路环绕,东、南、北面都能看水库景观,视野非常好。小区花园品质比较不错,对园林要求比较高的购房者可以关注本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1192
固定车位数
地上374个,地下1026个
绿化率
40%
容积率
2
占地面积
118584.65㎡
建筑面积
237100㎡

居住特征

小区居民多为30-50岁阶段的中年轻人,多数居民在星河雅宝综合性科技园上班的高技术人才,居民整体素质比较高。

小区物业

小区为全封闭式管理,物业为金光华物业。小区进入口设置有保安24小时值班,大门楼栋都需要门禁才能开,安全度比较高。小区清洁方面也做得比较不错,小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责,管理水平属于中等水平。

社区氛围

小区有游泳池,夏天很多家长带着小孩在游泳,儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏,老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天,还有很多老人会组织一起登山、运动,小区的社区氛围比较好。

建筑及规划

小区一二期由14栋高层、15栋双拼和叠加别墅组成,带有商业,底商涵盖社区健康服务中心、超市、幼儿园等。小区内部共享中央大花园,花园配有游泳池、篮球场、网球场、儿童游乐场、老年活动场地等配套。

花园及景观

小区共享一个中央大花园,园林有喷泉、泳池、篮球场、网球场等配套。小区种植很多高大的乔木,花园里绿树成荫,生意盎然,景观比较不错。

公共空间

小区花园比较大,人车分流,公共活动空间非常充裕。小区安装有室外电梯,采光非常好。小区整体的公共空间比较舒适。

内部配套

小区有临街商店,商店有超市、银行、药店等,小区内部还有幼儿园、社康中心、游泳池、网球场、老年活动场地、儿童游乐场地、户外休闲健身场等运动配套设施,配套比较齐全。对小区内有配套有要求的购房者可以考虑本小区。

小区停车

小区带有地面有地下停车场,共约1400个车位,室内月卡200元/月,室外月卡100元/月,收费不贵,停车位相对比较充足。

在售户型分布

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共6套 在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-2套
4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧,临近梅林关,1公里内有华润万家、大润发、书香门第商业街等商业配套。小区距离10号线雅宝站约300米。地铁出现比较便利。小区周边有民治水库、丰泽湖水库、雅宝水库,视野比较不错。
溪山美地园一期
溪山美地园一期
地铁
雅宝
437m
梅林关
790m
公交
万家灯火
263m
星河WORLD
380m
学校
溪山幼儿园
142m
万家灯火幼儿园
365m
医院
深圳市龙华区人民医院民乐社区健康服务中心
862m
龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心
1422m
餐饮
NOWWA挪瓦咖啡(民乐大道店)
355m
瑞幸咖啡(星河WORLD·COCOPark店)
356m
购物
深圳市福田区太平洋安防通讯市场精美星电子经营部
143m
乐溪农产品超市(乐溪大厦店)
155m
银行
招商银行(雅宝支行)
400m
招商银行24小时自助银行(深圳雅宝支行)
400m
娱乐
星河寰宇IMAX影城(星河WORLD·COCOPark店)
504m
云幕国际影城(民乐店)
595m

商业

小区带有商业街,有超市、银行、餐饮店等商店,可以满足居民日常的购物需求。小区临近梅林关,周边有星河星河COCOCity、书香门第商业街等配套。
1公里内有华润万家、大润发、书香门第商业街等配套。
星河COCOCity

交通

小区距离10号线雅宝站约300米,距离4号线民乐站约1.2公里,地铁出行便利。周边有万家灯火、滢水山庄等公交站,有多条线路通往深圳各地。

医疗

小区周边的医疗配套比较缺乏,大型医院需前往福田或者龙华中心区,10公里内有深圳市龙华区人民医院、北京大学深圳医院、福田区第二人民医院等。

教育

幼儿园:龙华区丹堤实验学校附属溪山幼儿园、博雅幼儿园 小学:丹堤实验学校 中学:丹堤实验学校 (入学条件请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
丹堤实验学校附属溪山幼儿园创办于2011年9月,是一所小区配套市一级公办幼儿园,位于民治街道梅坂大道溪山美地园一期,建筑场地独立完整,是一所现代设备和先进的办学理念的高品质幼儿园。(本信息仅供参考,具体以教育局官方信息为准)

公共生活

小区距离星河雅宝山体公园约600米,周边有民治水库、丰泽湖水库、雅宝水库,公园有银湖山郊野公园、白龙石音乐主题公园,公共配套比较齐全。

未来规划

小区所在的龙片区有深圳北站商务中心区,是深圳市17个重点开发片区之一。(本信息仅供参考,具体规划以官方信息为准)

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况良好, 少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区治安比较,周边治安情况也比较不错,少有治安事件发生。

交易价值

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