小区手册

周边商业氛围浓厚的改善住宅

7.57
近地铁
车位充足
近海岸城
小区地址
南山区南山中心海印长城一期

1分钟看小区

海印长城小区位于南山商业繁华的片区,周边有海岸城购物中心、天利名城、保利中央广场、天虹商场等多个购物广场,周边商业配套较好。小区由品牌公司联手设计,为南山高品质居住社区,小区1998年批地,先后分两期开发,以2-3室户型为主。小区内停车位充沛,园林环境优美,由金牌物业进行管理。

基础信息

建成年代:
1998-2002年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市中洲投资控股股份有限公司
物业公司:
长城物业集团股份有限公司

小区区位

海印长城一期
海印长城一期

大事记

1998
海城长城一期、二期批地。
2001
南山学府小区创办成立。
2002
海印长城一期建成。
2003
海印长城二期建成。
2015
小区成交价突破4万元/平米。
2016
小区单价突破7万元/平米。
2017
来福士广场开业。

小区评分

7.57
综合评分
本项目在南山片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
4分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 1、小区车位比约1:1.1,停车位充沛,停车便捷。 2、小区周边商业氛围浓厚,有海岸城商圈、保利名城商圈,小区周边业态齐全,居民逛街、购物方便。 3、小区楼间距较大,视野宽阔,采光效果好。
小区 缺点 1、小区客厅面积偏大,卧室使用面积小。 2、小区部分户型设计较差。

内部环境

深圳海印长城一期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

海印长城小区分为一期和二期,建筑呈排式排列,小区楼间距较大,约60-100米,视野开阔,采光效果好。小区在建筑中加入社区的概念,将社区与城市功能相互融合,协调统一。设计者在小区一期和二期之间设计步行街,利用步行街连接一期和二期,以及通过步行街沟通外部的海岸城、保利名城商圈,形成了具有滨海特色的城市人文社区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
954
绿化率
23.2%
容积率
3.63
占地面积
22574.5㎡
建筑面积
102487.58㎡

居住特征

小区入住率较高,居民多为企业高管、管理层等,有很多带有老人和小孩的家庭。

小区物业

小区物业为长城物业,小区内物业设备齐全,服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备,小区的物业管理较为严格,小区出入口均有保安人员执勤,小区楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁,花草经常修建,保洁人员清洁到位,服务态度好。

社区氛围

小区社区氛围较好,居民邻里之间都相互认识,晚上喜欢在广场跳舞。小区物业经常会举办活动,春节会邀请书法家为居民免费写春联,小区居民对活动参与度较高,生活氛围浓厚,小区社区氛围在片区内位于中等水平。

建筑及规划

海印长城小区由巴马丹拿公司进行建筑设计,在设计上分别以滨海城市、国际城市村功能、消费需求为主题,打造具有社区概念又与外部环境有交互功能的住宅小区。宽阔的楼间距、3米层高设计,充分保障了居住的舒适度,小区整体建筑呈排式排列,向内可看园林景观,向外可看城市与滨海景观。

花园及景观

小区拥有约5万平方米的园林,园区内绿树环绕,石卵小路,具有自然、亲切的意境美。园林中搭配雕塑、花坛、长廊等园林小品,景观层次丰富。小区内设计长椅、石桌、石凳方便居民休息。

公共空间

海印长城小区每栋楼下均有大堂,大堂宽敞明亮。小区均为电梯设计,电梯内空间开阔,可容纳十余人。园区内有茶几、长椅、石凳等,方便小区居民休息,园区内有楼栋指示牌,设计人性化。

内部配套

小区内的各类居民设施配套齐全,带有一个较大的休闲广场,小区内有幼儿园,方便小区居民的子女上学。小区内有儿童游乐设施、老年康乐设施等,居民可以进行简单的锻炼,小区二期建有游泳池,费用约15元/次。

小区停车

小区一期、二期共规划停车位约2000个,车位比约1:1.1。小区内部人车分流,对行人安全有一定的保障。目前来看小区停车位充沛,停车便捷。建议对小区停车条件有需求的购房者,可以考虑本小区。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共36套 在售房源
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-9套
2房2厅2厨2卫-1套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-11套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-5套
5房2厅1厨2卫-1套
6房2厅1厨5卫-1套

周边环境

小区周边交通便捷,距离地铁站约400米。小区附近商业氛围浓厚,紧邻海岸城商圈,有海岸城、天利名城等多个商业广场,居民生活便利。小区附近教育条件适中,小区周边商业配套在片区内位于较高水平。
海印长城一期
海印长城一期
地铁
南山书城
353m
南光
715m
公交
南山书城地铁站①
425m
滨海之窗南
462m
学校
深圳市南山区海印长城幼儿园
83m
佳嘉豪苑幼儿园
225m
医院
正夫口腔(明星旗舰店)
257m
深圳美奥口腔医院
408m
餐饮
素咫咖啡(海岸城店)
162m
安迪仕咖啡(华彩天成西北)
201m
购物
福伴生活(后海店)
198m
永辉超市(茂业百货海德二道店)
205m
银行
东亚银行(深圳南山支行)
95m
招商银行24小时自助银行服务(深圳四海支行)
149m
娱乐
VSHOW(南山店)
252m
V·SHOW(南山店)
272m

商业

小区周边商业配套较好,小区紧邻海岸城商圈。小区500米范围内有天利中央广场、天利名城购物中心、天虹商场、海岸城购物中心等多个大型商场,有GUCCI、BUVGARI、DIOR等国际品牌,有餐厅、Spa、美容等店铺,小区周边商业能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。
步行1公里范围内有海岸城、保利剧院、天利名城、茂业百货、海牙缤纷广场、华润万象城等购物广场,有凯宾斯基、中洲万豪两所五星级酒店。
小区车行3公里范围内有还有太古城商圈、花园城商圈。开车从海德三道往东穿过后海滨路进中心路直走就到太古城商圈。从海德三道走后海大道上东滨路到南海大道就能看到花园城citymall。

交通

小区距离地铁9号线南山书城站约400米,可以到达福田和宝安机场、沙井等地区。小区附近有19路、M109路、M222路、M299路等多条公交线路,小区附近有南海大道、创业路等主干道路。小区周边交通条件较好,是购买本小区的关注点。

教育

幼儿园:海印长城幼儿园位于小区一期内。 小学:学府小学海珠部距离小区约410米。 中学:南山区第二外国语学校(集团)学府中学距离小区约560米。 仅以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。
幼儿园
小学
初中
海印长城幼儿园是一所省一级双语教学幼儿园,位于小区一期。幼儿园办学规模为12个班,拥有教职工约60人,每班配备“两教一保”的同时,还配置了证件齐全的英语教师。师资优质,收到了周边居民的好评。 仅以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。

交易价值

立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。