翻身老社区，多种户型可选

6.71

楼龄稍老

户型多样

刚需选择

宝安区翻身泰华苑

1分钟看小区

小区建筑规模稍小，户型种类较多，楼龄稍老，整体小区品质中等。小区分为3栋，共13个单元，均为8层的楼梯房。小区户型设计合理较为周正，采光通风较好。小区内部配套设施一般，有儿童游乐、社区活动中心、健身设施和花园，可满足居民日常休闲娱乐的需求。

基础信息

建成年代：

1996-2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

泰华房地产(中国)有限公司

物业公司：

深圳泰华物业管理有限公司

小区区位

泰华苑

小区评分

6.71

综合评分

本项目在翻身片区，小区评分中等

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、小区周边配套成熟，生活便利。 2、小区内绿化环境较好。
小区缺点	1、小区为楼梯房，对于老人及小孩稍有不便。 2、小区楼龄较老。

内部环境

内部环境综述

小区为楼梯房，户型周正实用，采光通风较为良好。小区的花园景观呈长条形设置，植被茂盛，生机勃勃。小区其他配套设施较齐全，有儿童游乐、康乐设施和社区活动中心，可满足小区各年龄阶段的业主对休闲娱乐的需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

256

绿化率

25%

容积率

1.1

占地面积

11609㎡

建筑面积

19448.25㎡

居住特征

小区住户以业主自住为主，以在南山区和福田区上班的业主居多，还有许多带小孩上学的老人居住在本小区，该小区居住人群较稳定，生活气氛浓郁。

小区物业

小区的物业服务由泰华物业公司承担，该小区为开放式管理，但小区的门口和关键的路口均有安保人员值班，物业保洁人员有较好的责任心，能够维护好小区环境的整洁干净，对于业主的需求均能及时处理，为业主提供了一个安心舒适的居家环境。

社区氛围

小区社区氛围较热闹，门口设有一个活动中心，很多老年人经常在这一起跳广场舞。

建筑及规划

小区由知名老牌地产企业泰华地产开发，建筑质量较好。小区的建筑整体呈长条形布局，A栋靠近道路，其他楼栋均靠近小区内侧，车流噪音干扰较小，舒适宜居。

花园及景观

小区设有呈长条形的景观花园，绿植生机勃勃，环境优美静谧，花园里设有供休憩的椅凳，可满足居民日常的休闲健身需求。

公共空间

小区的公共楼道较为开阔，楼梯间的采光通风较良好，明亮舒适。

内部配套

小区的内部配套不多，设有老年人活动中心、花园、康乐设施、儿童游乐设施，小区门口还有一个小型的超市。

小区停车

小区地上停车位充足，无地下车库。

在售户型分布

共13套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨1卫-8套

3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套较成熟，距离小区约880米即可到达地铁1号线新安站，小区靠近宝安大道和107国道两条主干道，开车出行和乘坐公共交通都很方便。小区周边商业较多，距离小区1公里可到达壹方城，距离小区约500米可到达新安市场，周边还有天虹商场，新安湖商业城、海雅缤纷城、人人乐等，可较好的满足居民的购物娱乐需求。

泰华苑

地铁

新安

830m

翻身

1058m

公交

宝安实验学校总站

545m

宝安实验学校③

545m

学校

爱琳幼儿园(宝安大道)

178m

中南幼儿园

270m

医院

深圳市宝安区人民医院海乐社区健康服务中心

348m

深圳市宝安区人民医院新乐社区健康服务中心

658m

餐饮

VIBE

391m

唐思TANGS CAFE

397m

购物

阿里之门便利店(安锦街店)

139m

万源生活超市

141m

银行

北京银行(新安支行)

179m

深圳农商银行24小时自助银行服务(翻身路)

229m

娱乐

怡盛音乐会所

522m

星豪量贩KTV(翻身店)

584m

商业

小区周边商业配套较成熟，沿街商业和大型商超均有配置，有天虹商场，新安湖商业城、海雅缤纷城、人人乐、华润万家等，可满足居民日常生活购物的需求。

壹方城、新安湖商业城、海雅缤纷城、天虹商场、人人乐、华润万家。

交通

小区交通较为便利，距离小区约880米即可到达地铁1号线新安站，小区靠近宝安大道和107国道两条主干道，去南山区和福田区较便捷。

医疗

小区周边医疗资源较好，距离小区约2公里范围内可到达南方医科大学附属医院和宝安人民医院，两个医院均为三甲医院，可满足居民日常就医的需求。

教育

小学和初中分别划分在宝安实验学校的小学部和初中部的学区范围内。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

幼儿园目前可就读新安中心幼儿园。新安中心幼儿园于1997年建园，是一所有寄宿制和全日制的大型幼儿园。现有20个教学班和亲子班，约600名幼儿，招收2-6岁的幼儿。园区占地面积约3900平方米，建筑面积约5635平方米，约2000平方米的户外活动场地可较好的满足幼儿户外活动的需求。园区内环境优雅，教育资源多样，配套设施齐备，每个班均配备活动室、盥洗室和午睡室，可满足幼儿日常室内活动的需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公园资源较多，有乐园公园、沁园公园、海乐社区公园，可满足附近居民休闲健身的需求。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区治安状况良好，住户以本地老年人和上班族为主，居住人群相对稳定，小区群附近有新安派出所。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群特征，多为成熟小区，居住的老年人较多，也有少数在附近上班的人群租住在本小区。