小区手册

梅林关地铁口物业,配套成熟宜居社区

7.14
刚需盘
白石龙站
楼间距宽
小区地址
龙华区梅林关汇龙苑

1分钟看小区

小区地处龙华区梅林关板块,紧邻地铁4号线白石龙站,周边以纯住宅为主。小区靠近深圳北站,交通便捷,周边配套成熟,业主居住十分便利。

基础信息

建成年代:
2003-2004年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市榕江实业有限公司
物业公司:
深圳市榕江物业管理有限公司

小区区位

汇龙苑
汇龙苑

小区评分

7.14
综合评分
本项目在梅林关片区,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区距离4号线白石龙站约160米,交通便利。 2、小区内部有幼儿园,业主子女上学方便。
小区 缺点 小区内部配套较少,没有游泳池。

内部环境

深圳汇龙苑小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部环境比较普通,绿化率一般,配套有活动场地和设施。小区设计为全板楼,楼间距很宽,户型都是朝南向,采光充足,私密性较好。刚需客户可重点考虑。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
441
固定车位数
地上180个,地下30个
绿化率
35%
容积率
1.58
占地面积
19967.9㎡
建筑面积
35942㎡

居住特征

小区业主大部分为刚需购房人群,小区地处梅林关纯住宅片区,居住氛围浓厚。

小区物业

小区物业认真负责,工作流程规范,会组织开展每日早会。小区安保措施严谨,各出入口、楼栋门口、楼栋和电梯都安装有监控设备,还有24小时轮班值守的保安人员,保障了业主的居住安全性。小区物业的品质与片区内其他小区对比算是较好的水平。

社区氛围

小区氛围较好,小区内的活动场地经常有业主前来健身锻炼或打球,还有老年人会来跳广场舞或者带着小孩在散步。

建筑及规划

小区建筑风格普通,外观一般,采用全板楼设计。小区楼间距很宽,保证了居住的采光和视野。

花园及景观

小区花园种植有热带植物,保证了小区内的基本绿化和景观,还设置有走道可供业主休闲散步。

公共空间

小区自带的幼儿园会有一些公共场地,比如篮球场,可供业主活动。小区周边也有公园和小广场等。

内部配套

小区内部配置有活动场地、儿童游乐设施和康乐设施,业主经常前来锻炼、打球、玩游戏等。小区靠近马路的楼栋还有底商,店铺类型丰富。

小区停车

小区停车位比较紧张,车位比1:0.5,停车位共有180个,先到先停,因此晚上会比较难停车。停车管理费收取标准为每月250元。

在租户型分布

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共40套 在租房源
1房1厅0厨1卫-2套
1房2厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-17套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-14套
3房2厅0厨2卫-3套

周边环境

小区周边配套比较成熟,位于梅林关口重要居住区,靠近万科金域华府、圣莫丽斯、中航香水郡、星河丹堤等。小区距离地铁4号线白石龙站约160米,前往深圳北站换乘方便。小区周边多个商业环绕,有COCOPARK、茂业百货、人人乐、横店影城等,可满足业主日常生活的多种需求。
汇龙苑
汇龙苑
地铁
白石龙
247m
民乐
1219m
公交
汇龙苑
71m
石龙路口
185m
学校
薇薇幼儿园(宁远路)
272m
东星幼儿园(宁远路)
285m
医院
龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心
308m
深圳市龙华区人民医院玖龙玺社区健康服务中心
472m
餐饮
路咖
103m
Y·COFFEE
312m
购物
世界名琴钢琴城
107m
宝利小超市
123m
银行
中国工商银行24小时自助银行
384m
中国农业银行24小时自助银行(COCO City)
499m
娱乐
中影数字影城(白石龙地铁站店)
253m
博纳国际影城(星河COCO City民治店)
420m

商业

小区附近商业配套丰富,距离约3公里内的大型商业有COCOCITY购物广场、龙光玖汇购物中心、鑫海购物广场,还有白石龙农批市场。距离小区较近的有超市有深瑞丰百货生活超市、丰润万家生鲜超市、嘉易多便利店、快购24小时便利店、世纪百货潜龙店等。业主购物方便,选择性多。
COCOCITY购物广场、龙光玖汇购物中心、鑫海购物广场、白石龙农批市场、深瑞丰百货生活超市

交通

小区公共交通便利,靠近地铁4号线,距离白石龙站约160米,距离民乐站约1.2公里,附近还有不少公交车线路途经小区。

医疗

小区周边医疗配套一般,附近有一些诊所,基本在距离约2公里范围内。小区附近较大规模的医院是深圳市第二儿童医院,距离约3公里。

教育

小区周边学校有星星幼儿园、书香小学、深圳外国语学校龙华校区(初中)。(具体请以教育局官方信息为准,以上信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
小区附近有区一级全日制民办幼儿园星星幼儿园,该园地处宝安区民治大道横岭商业广场7号,于1999年创建,2000年教育局审批合格,2009年搬迁至现地址。该园占地面积约1800平方米,建筑面积约2506平方米,户外活动场面积约1200平方米。学校环境宜人,绿树成荫,场地设施齐全,包括舞蹈室、多功能活动室、睡房,还有多媒体化办公室设备、大型机械、玩具设施、跑道等。该园开设了3类班级,分别为小、中、大班。入学条件:本小区和周边小区业主子女可申请入学。

公共生活

小区附近有公园可供业主休闲娱乐,逸秀公园距离小区约750米,白石龙音乐主题公园距离约850米,业主步行前往方便。

未来规划

小区周边规划有不少公共场馆设施,包括市图书馆分馆及调剂书库、美术新馆、市交响乐团,深圳市规土委已将其列入2013年向深圳市文体旅游局的供地计划中。(具体落成时间,请以官方信息为准,本信息仅供参考。)

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区治安情况不错,保安人员会进行24小时轮流值班,小区大门和各单元楼都有门禁,保障业主安全。

交易价值

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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。