星河COCO City上盖小区

7.57

梅林关

星河COCO

龙华区梅林关星河盛世

1分钟看小区

星河盛世花园小区由深圳市星河房地产开发有限公司于2013年开发建成，物业公司为深圳市星河物业有限公司，小区占地面积约69348平方米，建筑面积约281817平方米，规划3060户。

基础信息

建成年代：

2011-2012年建

物业用途：

住宅/公寓

开发企业：

深圳市星河房地产开发有限公司

物业公司：

深圳星河智善生活股份有限公司

小区区位

星河盛世

大事记

2013

小区建成。

小区评分

7.57

综合评分

本项目在梅林关片区，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

9分

小区优点	小区自带商业，居民生活便利。小区距离地铁站较近，交通便利。
小区缺点	小区紧邻梅林路，部分楼栋可能会有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区建筑呈围合式布局，外观简洁，线条流畅。小区花园绿化面积较大，有很好的景观性和趣味性。小区物业服务周边，安保严格，保洁人员认真负责。小区内部配套齐全，能够满足小区居民的运动需求。小区环境在片区内来看位于较高水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3060

固定车位数

地下2744个

绿化率

72%

容积率

4.36

占地面积

36017.28㎡

建筑面积

157000㎡

居住特征

小区居民多为企业白领、老板等收入较高的人群。

小区物业

小区物业为深圳市星河物业有限公司，小区物业配置完善，有门禁系统、摄像头、安保系统等，小区物业服务贴心、细心，保洁人员认真负责，安保人员每天定时巡逻，安保严格。小区每栋楼配置一名管家专门负责，小区物业在片区内位于较高水平。

社区氛围

小区社区氛围浓厚，小区物业不定期的举行活动，业主参与度较高，平时小区居民喜欢在小区园林散步、聊天。

建筑及规划

星河盛世花园由13栋建筑围合而成，建筑风格为ArtDeco建筑风格。小区外观以大面积玻璃幕墙和砖红色外墙组成，小区建筑布局合理，楼间距开阔，通风采光效果较好。小区建筑主品质较高，外观没有明显的褪色和脱落现象。

花园及景观

星河盛世花园平台层园林绿化工程占地面积39700平方米，花园的边缘，道路的尽头，通过拱门来分割空间，小空间内设计喷泉广场，以广场包围绿地，绿地中间设置长短有致的汀步石，加上与主园路保持一致的线性喷水池，共同组成了一把别有风味的“乐器”。整个园路在强调功能性的基础上，很好的融入了景观性和趣味性。

公共空间

小区公共空间较好，大堂宽敞、气派，小区内设有凉亭、长椅等多个休息区域。

内部配套

小区内部配套齐全，有游泳池、会所，有老年康乐设施、儿童游乐设施，有篮球场、羽毛球场等运动场地，能够满足不同年龄人群的运动需求。

小区停车

小区规划停车位约3680个，车位比约1:1。目前来看小区停车位充沛，停车便捷。建议对小区停车位有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

共1套在售房源

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边交通便捷，距离地铁站约350米。小区附近商业氛围浓厚，小区楼下就是星河COCO City，小区附近还有天虹商场、玖龙荟等。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套较好。

星河盛世

地铁

白石龙

442m

民乐

943m

公交

惠鑫公寓①

108m

惠鑫公寓②

122m

学校

深圳市龙华区实验幼教集团

169m

深圳市龙华区实验幼教集团梅龙幼儿园

200m

医院

龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心

340m

深圳市龙华区人民医院民乐社区健康服务中心

461m

餐饮

星巴克(星河COCO City民治店)

51m

瑞幸咖啡(星河COCO City民治店)

125m

购物

嗨特购HitGoo(星河COCO City民治店)

18m

清湖农贸市场

36m

银行

中国农业银行(COCO City)

79m

中国农业银行24小时自助银行(COCO City)

89m

娱乐

博纳国际影城(星河COCO City民治店)

60m

998量贩氧吧KTV(民治民乐店)

485m

商业

小区楼下就是星河COCO City(民治店)，运营面积约为16.8万平方米，囊括巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等业态。小区距离天虹商场(民治店)约600米，小区周边商业配套较好，能够满足小区居民多种购物需求。在片区内位于较高水平。

小区底商有华润万家超市、药店、水果店、早餐店、菜市场和生鲜市场等，小区200米内有华润万家便利超市、乐购超市、祥润华鲜肉菜市场，步行1公里内，可达COCOCity、上河坊购物公园、万盛购物广场等。

天虹商场距离小区601米、玖龙荟距离小区350米。

交通

公交：60路 ; 324路 ; 334路 ; 339路 ; 620路 ; 621路 ; E22路 ; M115路 ; M173路 ; M222路 ; M282路A线 ; M282路B线 ; M300路 ; M385路 ; M392路 ; M398路 ; M500路 ; M566路 ; 高峰专线34号 ; 高快巴士42号地铁：小区距离地铁4号线白石龙约350米。

医疗

深圳市龙华区民治街道华锦社区健康服务中心距离小区约250米，深圳坂田医院距离小区约3.5km

教育

幼儿园：深圳市龙华区实验幼教集团位于小区楼下。小学：深圳市龙华新区书香小学距离小区约820米。中学：深圳市龙华新区玉龙学校（初中部）距离小区约1.9km。

幼儿园

小学

初中

龙华区第七幼儿园于2018年5月经深圳市龙华区人民政府批准正式设立，总占地面积3507.37平方米，建筑面积3601.59平方米，是深圳实验幼儿园“三人行”课程实践园。

公共生活

小区距离白石龙音乐主题公园约800米，小区距离逸秀公园约1.2km，小区距离玉龙公园约1.3km。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边生活氛围浓厚，居民收入水平较高

片区特色文化

片区内无明显特色文化