龙华片内部配套完善的花园小区

交通便林

花园优美

近公园

龙华区龙华中心悠山美地

1分钟看小区

悠山美地家园位于深圳市龙华新区布龙路与华繁路交汇处，占地面积约26926.61㎡，建筑面积约87580.00㎡，规划约1306户。

基础信息

建成年代：

2014-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市鹏宝东物业发展有限公司

物业公司：

深圳市威华实业有限公司

小区区位

悠山美地

大事记

1993

小区批地。

2018

小区入伙。

小区评分

综合评分

本项目在龙华中心片区，小区评分中等

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	小区周边交通便利，居民生活方便。小区周边商业氛围浓厚，业态齐全。
小区缺点	小区周边公共配套较少。

内部环境

内部环境综述

小区建筑呈围合式布局，外观现代简约，线条优美、流畅，小区花园面积较大，环境较好，小区物业设备齐全，安保严格。小区内部配套完善，居民生活氛围浓厚。小区环境在片区内来看位于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

789

固定车位数

地上77个

绿化率

38%

容积率

3.21

占地面积

26926.61㎡

建筑面积

87580㎡

居住特征

小区居民多为在福田和龙华上班的年轻人。

小区物业

小区内物业设备完善，小区出入口处设置岗亭并安排安保人员站岗执勤，进出入园区需要刷卡，来访人员需要登记详细信息，园区重要路口设置摄像头，小区物业人员服务态度好，保洁人员认真负责，垃圾清理及时、干净，小区物业质量与周边小区相比较好。

社区氛围

小区内社区氛围一般，园区内活动空间较大，每到晚上或者周末，有一些居民在下象棋、打牌等娱乐活动，晚上有老人带着孩子在园区内游玩。

建筑及规划

小区有7栋楼组成，塔板结合式，建筑呈围合式布局，小区外观以砖红色和白色为主，外观现代简约，线条优美流畅，没有褪色和脱落的现象，建筑品质较好。

花园及景观

小区花园景观较好，园区内绿化率较高，各植被呈组团式布局，有凉亭、水系景观、雕塑等园林小区品装饰。

公共空间

小区内公共空间较多，每栋楼下都设有大堂，园区内有许多提供居民休息用的长椅和凉亭，指路牌清晰明确，建议对居住品质要求高的购房者购买。

内部配套

小区内部配套适中，小区内建设有儿童活动区、老年健身区等，周六周日有很多居民进行锻炼，同时小区内设有丰巢、速易递等快递寄收点，方便业主寄收快递。小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。

小区停车

小区内设置地下停车位970个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看小区停车位充沛，停车便捷。

在售户型分布

共4套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边交通便利，距离地铁站约400米，居民出行方便。小区附近商业氛围浓厚，小区距离购物中心约1000米，小区附近业态齐全，居民生活便利。小区附近教育资源适中，医疗条件中等，小区周边环境在片区内来看位于中等水平。

悠山美地

地铁

阳台山东

435m

元芬

1482m

公交

谭罗村

216m

阳台山东地铁站①

278m

学校

国耀幼儿园

69m

深圳市龙华区第二外国语学校附属华美幼儿园

164m

医院

深圳市龙华区人民医院悠山美地社区健康服务中心

69m

深圳市龙华区妇幼保健院-4栋

713m

餐饮

好运来(潭罗路店)

529m

化州尚品糖水快餐店

645m

购物

家润多生活超市

71m

钱大妈(悠山美地)

74m

银行

深圳农村商业银行ATM

100m

中国建设银行24小时自助银行

511m

娱乐

盛龙量贩式KTV(大浪华繁路店)

706m

星时空量贩式KTV(大浪店)

745m

商业

小区周边商业配套适中，小区楼下有超市、华为店、餐饮店等，能够满足小区居民进本生活需求。小区距离大商商业中心、华信购物广场约1000米，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。小区周边商业配套适中，在片区内来看位于中等水平。

交通

公交：882路 ; B906路 ; E12路 ; E31路 ; E34路 ; E36路 ; E40路 ; M115路 ; M233路 ; M244路 ; M262路 ; M378路 ; M379路 ; M548路 ; 高峰专线43路 ; 高峰专线45号地铁：小区距离阳台山东约380米。

医疗

深圳市龙华区人民医院悠山美地社区健康服务中心位于小区楼下，小区距离深圳市龙华区妇幼保健院约700米，小区距离深圳市人民医院龙华分院约3.1km。深圳市人民医院龙华分院是一所一个功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚，集医疗、教学、科研、保健为一体的深圳市最大的现代化综合性医院。

教育

幼儿园：国耀幼儿园位于小区楼下。小学：深圳市龙华区同胜学校（小学部）距离小区约2.2km。中学：深圳市龙华区同胜学校（初中部）距离小区约2.2km。

幼儿园

小学

初中

深圳市龙华区国耀幼儿园，是深圳市国育幼教集团旗下的一所分园。园所环境优美，布局合理，设备设施齐全，建筑场地完整，幼儿园共设有13个教学班。

公共生活

小区西侧为阳台山森林公园。

未来规划

大浪体育中心建设中

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民生活氛围浓厚，收入水平适中。

片区特色文化

片区内无明显特色文化。