汇集年轻白领，享福田成熟配套

7.14

双地铁

福田中心

业主素质高

福田区福田中心彩虹新都

1分钟看小区

彩虹新都位于福田区，交通便利，配套成熟，聚集了众多年轻白领。小区为高层住宅，结构为塔板结合，有建面约105平方米和120平方米两种户型。小区1-4楼为底商，由彩虹物业自持管理。

基础信息

建成年代：

1992-1995年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市华业投资开发有限公司

物业公司：

深圳华业物业管理有限公司

小区区位

彩虹新都

彩虹新都地处福田中心板块，紧邻深南大道，位于福华路和彩田路交汇处东北角，靠近中心天元综合体。

大事记

1992

小区批地

1995

小区建成

2018

西面中心天元公寓入伙

小区评分

7.14

综合评分

本项目在福田中心片区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

9分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

5分

物业质量

8分

小区优点	1、双地铁物业，紧邻1号线和2号线。 2、周边有多个大型商圈，医疗教育等配套齐全。 3、小区租金高，业主素质普遍较高。
小区缺点	1、户型无亮点，选择较为单一。 2、小区未做封闭式设计。

内部环境

内部环境综述

彩虹新都小区建于1995年，楼龄较长，设施偏旧。但租金高，居住人群多为周边上班的白领，整体素质较高。小区享福田中心区完善配套，且小区1-4楼为底商，可满足日常生活需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

976

固定车位数

地上100个,地下250个

绿化率

35%

容积率

占地面积

8995.5㎡

建筑面积

75590.34㎡

居住特征

彩虹新都的居住密度较大，居住人群主要是周边上班的白领、来深圳定居多年的人，以及港澳台人士。业主素质较高，多为金融、IT从业人员。

小区物业

彩虹新都小区未做封闭式设计，由自持物业彩虹物业公司服务管理，为保障社区安全，配备保安人员24小时巡护，除了小区大门还会在重要路口值班。保洁人员工作到位，维持小区干净整洁。

社区氛围

彩虹新都小区配套主要依靠周边岗厦村的活动中心，一定程度上弥补了自身不带社区的缺失。附近居民经常外出散步和开展健身等活动。

建筑及规划

彩虹新都为高层住宅，结构为塔板结合，空间灵活，比较容易改造，耐久性也较好。

花园及景观

彩虹新都1-4楼设置为商场，小区并未设计空中花园和地面花园，缺少社区景观。

小区停车

彩虹新都目前停车位较为紧张，虽设有固定月卡的地下停车位以及临时的地上停车位，但高峰期需要排队。

在售户型分布

共41套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

2房0厅0厨0卫-1套

2房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨2卫-1套

2房1厅1厨1卫-2套

2房2厅0厨0卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-7套

3房1厅0厨1卫-1套

3房1厅1厨1卫-5套

3房1厅1厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-1套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-12套

4房1厅1厨1卫-2套

5房0厅1厨2卫-1套

周边环境

彩虹新都的交通配套是小区的一大优势，紧邻1号线的岗厦站和2号线的岗厦北站，是名副其实的双地铁物业。小区的商业配套同样亮眼，自带底商且周围多个大型购物商场，包括皇庭广场、天元城、怡景中心城等。小区所处的福田中心区配套成熟，生活便利。

彩虹新都

地铁

岗厦

127m

岗厦北

436m

公交

人才大厦

1015m

市民中心东

1032m

学校

深圳市福田区岗厦小学

81m

深圳市福田区肖厦小学

86m

医院

奥斯芬·医疗美容

382m

仁树眼耳鼻喉(福田院区)

425m

餐饮

Cafe All皆咖(小元里店)

89m

Coffee Box

93m

购物

全家便利店(彩田路店)

14m

深圳福田福乐天福店(福华路店)

98m

银行

中国光大银行(皇岗支行)

79m

中国光大银行24小时自助银行(皇岗支行)

85m

娱乐

新博娱乐

99m

朗琴音乐会所(岗厦店)

112m

商业

彩虹新都临近福田商圈，周围有皇庭广场、天元城、怡景中心城、卓越世纪中心等大型购物商场，且小区自带底商，商业配套齐全，满足居民日常购物需求。对繁华商业比较看重的家庭可以考虑本小区。

皇庭广场、天元城、怡景中心城、卓越世纪中心、家乐福

福田中心商圈

交通

彩虹新都为双地铁物业，距离1号线岗厦站和2号线岗厦北站分别约50米和500米，公共交通便利。对交通配套比较看重的家庭可以考虑本小区。

医疗

距离彩虹新都约3公里处有福田中医院、妇幼保健医院等三级甲等综合医院，小区附近还有皇洲花园社康医院，周边医疗配套较好。

教育

小区周边的学校主要包括天爱幼儿园、深圳市福田区机关第二幼儿园、岗厦小学、莲花中学南校区等，具体学区划片请以教育局官方信息为准。

幼儿园

小学

初中

教辅机构

小区内有天爱幼儿园，步行可达，家长接送方便。周边还有深圳市福田区机关第二幼儿园，该校位于福华新村住宅区内，占地面积约3938.7平方米，于1995年建立，环境舒适现代，多次评估成绩优异，是省一级公办幼儿园。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学。（具体积分入学标准，请以教育局官方公示为准）

公共生活

彩虹新都的居民如果有户外跑步的需求，可以选择到临近的深圳四大公园之一的深圳中心公园。目前小区周边其他公建配套资源较少，有待城市规划对该区域的进一步完善。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区靠近福田派出所，附近基本很少涉及有治安事件，小区整体治安良好。

片区特色文化

彩虹新都位于福田中心片区，没有明显的片区特色文化。