小区手册

西乡板块近海小户型小区

7.14
小面积
宝安机场
近码头
小区地址
宝安区碧海幸福珺湾

1分钟看小区

幸福珺湾位于深圳市宝安区兴业路3003号,由深圳市福中福房地产开发有限公司开发,小区占地面积10903平方米,规划1215户。

基础信息

建成年代:
2013-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市福中福房地产开发有限公司
物业公司:
深圳市万家园物业服务有限公司

小区区位

幸福珺湾
幸福珺湾
碧海片区交通方便,地铁有11号线碧海湾站。公路有宝安大道、沿江高速、广深公路、广深高速四条大道组成的川字形路网。此片区商业发达,步行范围内有三个大规模的商业综合体,生活各方面需求基本可以完善解决。

大事记

1993
小区批地。
2015
小区开盘。
2016
地铁11号线通车。
2017
壹方城开业。

小区评分

7.14
综合评分
本项目在碧海片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 小区周边交通便利,临近海边,环境优美。
小区 缺点 小区临近机场,可能会产生噪音

内部环境

内部环境综述

小区建筑呈L型,外观以米黄色为主,外观较新。小区花园树木高大,植被成组团,景观优美,小区物业服务较好,物业人员认真负责,小气内部配套适中,生活氛围浓厚,在周边片区来看小区环境位于中等水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
1400
固定车位数
地下875个
绿化率
40%
容积率
1.86
占地面积
13441㎡
建筑面积
131443㎡

小区物业

小区物业管理质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,工作认真负责,能够较好打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,及时修剪园林,确保园区美观。

社区氛围

社区氛围浓厚,早晚有居民在楼下锻炼或跳广场舞。

建筑及规划

小区建筑呈L型,外观以米黄色组成,没有明显的褪色和脱落现象。小区建筑不是购买本小区的关注点。

花园及景观

小区花园较小,种有高大的树木,植被呈组团形式,景观丰富,在周边片区来看位于中等水平。

公共空间

小区内公共空间较多,大堂高耸明亮,电梯间、楼梯间通风、干净,小区大门、门牌号、楼栋标识等清晰易见。小区内设有明确的楼栋指示牌,比较人性化。

内部配套

小区内部配套适中,内有康乐设施、儿童游乐设施等,有很多年轻人在周末进行活动,小区内有方便老人活动的老年健身设施,内部配有快递点,方便居民收发快递。

小区停车

小区内实施人车分流,对行人安全有一定保障,设置地下车位781个,小区停车方便,建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

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共119套 在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-7套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-45套
2房2厅1厨2卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-10套
3房2厅1厨2卫-27套
3房2厅1厨3卫-1套
4房1厅1厨1卫-1套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-20套
5房1厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区在周边交通条件适中,有多条公交线路,小区附近商业氛围浓厚,距离小区1-2km范围内有多个商场,小区附近教育医疗条件中等,周边公共配套适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
幸福珺湾
幸福珺湾
地铁
碧海湾
921m
西乡
1164m
公交
富通城三期
143m
悦和宝晖路口
257m
学校
深圳市宝安区西乡缤纷幼儿园
168m
西乡街道普惠性托育园(豌豆花前海分园)
310m
医院
深圳爱贝口腔门诊部
194m
正夫口腔(宝安旗舰店)
1102m
餐饮
HOMEI COFFEE(西乡店)
497m
face cafe
523m
购物
果品一站式购物
56m
楼尚百货店
63m
银行
平安银行(深圳碧海湾支行)
189m
平安银行24小时自助银行(深圳新城支行)
202m
娱乐
金逸影城(碧海店)
229m
宝悦量贩式KTV
436m

商业

小区周边商业配套适中,距离小区1000米范围内有超市、银行、餐饮店等,能够满足小区居民日常生活所需,距离小区约1.2km有天虹广场,距离小区约1.5km有时代城,距离小区约2km米有前城中心、大仟里购物中心等,小区周边商业配套片区内位于中等水平。

交通

公交:M483路 ; M484路 ; M507路 ; M522路 ; 西湾公园假日专线1号 ; M240路 ; M375路 ; M550路 ; M550路外环 ; M558路 地铁:小区距离深圳地铁11号线碧海湾约1000米。

医疗

小区距离宝安中心医院劳动社区健康服务中心约250米,小区距离深圳恒生医院约1400米,复星医疗集团成员医院深圳恒生医院是一所经广东省卫健委批准,集医疗、科研、教学、康复和预防保健于一体的大型现代化国家三级综合医院

教育

幼儿园:小区距离富通城缤纷世界幼儿园约100米,小区距离绿海名居幼儿园约400米,小区距离深圳市宝安区西乡碧海幼儿园约450米,小区距离金湾幼儿园约550米。 小学:小区距离碧海小学约400米,小区距离海港小学约650米,小区距离深圳市宝安区红树林外国语小学约700米。 中学:小区距离宝安第一外国语学校约550米。
幼儿园
小学
初中
世纪星幼儿园基本情况:世纪星幼儿园,位于深圳市宝安区西乡街道碧海片区兴业路西南侧碧海富通城五期,创办于2012年5月,属西乡街道福中福社区,民办幼儿园。一共12个班,每个月650元保教费,办学有六年历史,经验丰富。

公共生活

小区距离碧海湾公园约2km,距离西乡体育中心约1.9km,小区 周边公共配套适中。

嫌恶设施

小区临近机场,可能会产生噪音。

治安情况

小区周边治安较好,没有治安事件发生。

周边社群氛围

片区内居民以机场工作人员居多。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢逛街购物,到公园散步、游玩。

交易价值

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